房企破產，不能“觀”而不管

　　渣打銀行最新的調研報告顯示，房企破產的風險還在繼續增加，中國房地產正處于“弱平衡”狀態，3個月之后有可能更趨疲軟。（4月24日《證券日報》）

　　房地產的熱潮正在退去，裸泳者光著屁股浮起來了。據報道，僅北京、武漢、四川三地，已有上千家房企從樓市消失，一些企業也掙扎在破產邊緣。

　　房企一旦破產，業主的權益怎么辦？難道業主只能“自認倒霉”？根據《企業破產法》第113條的規定，破產財產在優先清償破產費用和“共益債務”后，首先是破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用；其次是破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和所欠稅款；最后才是破產債權。在司法實踐中，扣除前兩項之后，所剩財產無幾。最終，可憐了購房人，可能不但拿不到房子，還要繼續替銀行“打工”。

　　在當前樓市調控絕不放松的大背景下，房企破產挑動著人們敏感的神經。購房是一項重大置產行為，如果房企破產，許多業主還會習慣性地找政府，甚至聯合維權，處理不好必將引發社會矛盾。鑒于此，相關部門應該提前預警，積極干預，為業主維權提供法律等方面的援助，倡導理性依法維權。