今年以來(lái)陸資赴臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)不及百件 創(chuàng)新低

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，今年以來(lái)陸資赴臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)不及百件，其中第3季僅9件，創(chuàng)8季以來(lái)新低，平均單價(jià)卻提高到3750萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，創(chuàng)9季以來(lái)新高。房屋中介表示，價(jià)漲量縮應(yīng)與購(gòu)置標(biāo)的總價(jià)較往年高所致。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣地政部門(mén)公布今年以來(lái)陸資赴臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)狀況，今年至第3季為止僅50件，未逾百件；若逐季觀察，從第1季20件、第2季21件，第3季僅9件，是8季以來(lái)的新低；另若從單件均價(jià)來(lái)看，單件均價(jià)新臺(tái)幣3749.8萬(wàn)元，寫(xiě)下9季新高。

　　臺(tái)灣住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，綜觀資料發(fā)現(xiàn)，從2001年開(kāi)放陸資赴臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)以來(lái)，件數(shù)多在兩位數(shù)徘徊，累積迄今也不過(guò)371件，各縣市超過(guò)10件以上的，有臺(tái)北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺(tái)中市47件、高雄市92件，集中度相當(dāng)高。

　　徐佳馨分析，陸資赴臺(tái)購(gòu)置動(dòng)能不如坊間所認(rèn)知，以總價(jià)推論，應(yīng)是以自用為主，但件數(shù)下滑，權(quán)利價(jià)值不減反增，應(yīng)與購(gòu)置標(biāo)的總價(jià)較過(guò)去為高有關(guān)。

　　臺(tái)灣大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，現(xiàn)階段除了陸資原本就有的購(gòu)屋限制外，還有總量管制，過(guò)去不想透過(guò)陸資管道的資金，往往會(huì)轉(zhuǎn)用第三地公司方式購(gòu)置，但是在房地合一稅上路后，外資獲利最低也要課35%的稅，大大降低購(gòu)買(mǎi)意愿，加上臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳，不動(dòng)產(chǎn)又處于價(jià)格盤(pán)整，短期內(nèi)想要放量，難度很高。