北京四環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)超過(guò)兩萬(wàn)元

　　新華網(wǎng)北京1月22日專電（記者　殷麗娟）2009年第四季度北京四環(huán)路以內(nèi)商品住宅期房銷售均價(jià)每平方米為25907元，四環(huán)至五環(huán)路每平方米為16352元，五環(huán)至六環(huán)路每平方米為11361元，六環(huán)路以外每平方米為9855元，逼近萬(wàn)元。這是北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)22日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布的消息。

　　2009年12月，北京新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比漲幅達(dá)全年最高點(diǎn)，上漲13．2％；環(huán)比也創(chuàng)造了全年最高值，上漲達(dá)4．5％。

　　2009年，北京市共銷售商品住宅1880．5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)82．3％；全年銷售商品住宅16．5萬(wàn)套，為上年住宅銷售套數(shù)的1．8倍。其中，功能核心區(qū)，東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)和宣武區(qū)銷售住宅10170套；功能拓展區(qū)，朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)和海淀區(qū)銷售78596套；發(fā)展新區(qū)，房山區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)和大興區(qū)銷售67374套；生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，門頭溝區(qū)、懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣和延慶縣銷售8860套，這四個(gè)功能區(qū)銷售商品住宅分別比2008年增長(zhǎng)190％、38．6％、130％和88．2％。

　　與此同時(shí)，商品房空置面積呈下降趨勢(shì)。截至12月末，北京市商品住宅空置面積為426．8萬(wàn)平方米，比2008年末減少95．9萬(wàn)平方米，減少18．3％。空置一年以內(nèi)的住宅面積占住宅空置面積的62．6％，比2008年末下降1．5個(gè)百分點(diǎn)。

　　2009年12月，北京房?jī)r(jià)達(dá)全年最高點(diǎn)。2009年6月份以來(lái)，北京新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)同比漲幅呈現(xiàn)加速上升態(tài)勢(shì)，12月份達(dá)到全年最高點(diǎn)，上漲13．2％。

　　二手住宅銷售價(jià)格不斷上漲。2009年，二手住宅銷售價(jià)格漲幅最高為第四季度。其中，12月份同比上漲2．9％。

　　以上數(shù)據(jù)表明，2009年，雖然眾多行業(yè)深受金融危機(jī)影響，但是北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)卻在危機(jī)中逆市上揚(yáng)。2009年，北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅回升，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售火爆，交易價(jià)格持續(xù)上漲。

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