房地產泡沫中的“鬼城”需要人間煙火

　　隨著權力和資本交替上陣，鄂爾多斯的空城計一夜之間，如同一場傳染病，在全國各地蔓延，除了此前廣泛報道的貴陽、營口等城市。從南到北，從沿海到內地，從一線城市到小縣城，許多新區新城或多或少贏得了空城鬼城的名頭。（湖南在線 2月25日）

　　供給遠遠大于需求，讓許多新建的城區晚上一片漆黑，宛如生人勿進的“鬼城”。過度城市化像一場瑰麗的綺夢，造就了中國“鬼城” ，由于一些地區領導急功近利，只顧為自己創造“政績”謀求升遷。而在“城市化”口號喊得震天動地的今天，中國某些城市的某些局部衰敗景象也已經初露端倪，主要表現為他們所力推的大型工程項目荒廢，不少城市在建第二座城市，以工業開發區、高科技開發區、工業園區等形式出現，這些開發區60%以上是不成功的，出現大量圈地拋荒現象。新區房子賣不掉，工廠垮臺，這反映了用地指標超過實際用地需求。人們試圖給內地城市更多用地指標，提供更多經濟發展的空間，卻忽略了經濟發展的客觀規律。

　　已經存在的眾多“鬼城”，帶來的負面影響不僅僅在感觀層面，地方政府“騎馬難下”的境遇才是最大痛苦。目前現狀是，新城開發規劃上造成的先天性不足與缺陷，只能靠后期運作來完善與整改。這意味著新城開發后期成本加大，而糾錯的成本往往比用來完善的成本大得多。

　　筆者認為，城市化終極目標應“以人為本”。是以假借城市化浪潮，超額投資，換取經濟利益乃至政績為目標，還是以尊重城市建設發展規律，務實為民，建造美好舒適新城，提高人居品質的城市化發展需要為目標？如果不改變城市開發和建造中的極權管理模式，繼續將廣泛的公眾意見排除在理性決策的大門之外，在新城開發建設的終極目標上不顧“以人為本”的城市化現實需求，眾多“鬼城”的復活終將只是一廂情愿的美好希冀。更多的城市管理者在夢醒之后，應該去思考如下命題：快與慢、取與舍、得與失、獎杯與口碑、任內與將來。

　　鬼城背后又隱藏著房地產泡沫破滅、資金鏈條緊繃乃至斷裂、城市發展缺乏產業支撐等諸多風險。而“鬼城”就是個別地方的政府部門與房產商合謀的掠奪地帶，也是中國城市化進程中的一種異象，是權力熱衷“造城”的悲劇。要想讓這些“鬼城”充滿人間煙火氣，恐怕也只能期待權力能真正下決心還權于民、讓利于民，擠破房地產泡沫，還“鬼城”一片晴朗的天。 （中國臺灣網網友 喬雨田） 

　�。ū疚臑榫W友來稿，不代表中國臺灣網觀點）