房價反彈說明樓市調控不能松

　　國家統計局最新發布的統計數據顯示，6月份70個大中城市房價環比平均漲幅達0.02%，在連續下跌8個月后首次出現正增長。其中，環比上漲的城市數量超過此前6個月的總和。

　　新建商品住宅銷售價格環比上漲的，由5月的6個城市，增加到6月的25個城市，房價反彈范圍變化很大。二手住宅銷售價格環比上漲的城市有31個，比5月增加了13個，同樣應該引起重視。更加應該關注的是，有全國樓市風向標、引路者之稱的一線城市房價出現的異動。

　　目前市場上仍彌漫著一股“房價不會反彈、調控不會流產”的盲目樂觀情緒，認為目前的房價小幅反彈，是自住性剛需入市造成的，不會長久。這種情緒明顯低估了房地產調控的復雜性和難度。繼廣州恒大創出新地王后，北京創出全國地王，許多城市都相繼創出本地本省地王。房地產成交量呈現快速大舉拉升態勢，民眾對房價預期由走低變為上漲，一部分購房者恐慌性入市，久違了的房地產信托產品又開始啟動活躍，一個月不到的兩次降息釋放的流動性大部分進入了房地產行業。房地產調控其實不容盲目樂觀。

　　如果7月房價環比仍上漲，那就更說明樓市調控不能松勁。