兩岸房價比拼:上海險勝臺北 北京去年漲最兇

　　上圖為臺北“信義之星”與101大樓；下圖為上海市龍吳路附近的新建樓盤

　　中新網3月6日電 近3年兩岸一線城市房價依然漲不停，臺北、上海兩地房價更是在伯仲間，2011年臺北房價一度稱霸兩岸，但這2年已被上海追上。截至目前，上海以每坪(約3.3平方米)56.7萬元(新臺幣，下同)的平均房價，僅略高臺北5000元，再度蟬聯兩岸最貴的城市。

　　據臺灣《旺報》報道，臺灣房屋5日發布兩岸主要城市房價趨勢調查，臺灣房屋首席總經理彭培業表示，隨兩岸全面開放，雙方民眾對買屋、賣屋、置產、租貸都有很高需求。

　　北京去年漲最兇 達11.6%

　　調查顯示，2012年臺北、北京、上海、深圳、重慶5座兩岸一線城市中，以上海平均房價每坪55.9萬元最高，臺北55.8萬元緊追其后，其次為北京42.1萬元、深圳30.7萬元、重慶11.1萬元。

　　而從2013年初截至目前為止，上海仍以平均房價56.7萬領先臺北，居兩岸房價最高城市，臺北居次，為56.2萬元；而北京今年以來房價快速攀升，由2012年平均每坪42.1萬元，飆漲至52.7萬元，直逼臺北。

　　兩岸齊打房 房市暫趨緩

　　值得注意的是，北京房價近3年漲最兇，2011年北京平均房價漲幅高達21.2%，去年雖趨緩，但11.6%的漲幅仍為兩岸之最。而臺北平均房價去年僅漲4.1%，漲幅最小。

　　不過，臺灣房屋智庫指出，近3年來，兩岸實施一連串調控措施為房市降溫，包括2011年臺灣的“奢侈稅”；大陸則有“最低首付款比例”限貸令，及部分城市頒布的“限購令”，皆獲相當成效，去年兩岸一線城市房價年增率趨緩。

　　然而，隨住宅銷售成長將催生更多商業活動，及大陸城鎮化繼續推進，一線城市的房產需求在未來多年都可望繼續向上攀升。