人民網(wǎng)11月5日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，香港政府上月推出兩招遏止樓市炒風(fēng)後，市場(chǎng)對(duì)政府新招有不少批評(píng)。財(cái)政司司長(zhǎng)曾俊華昨發(fā)表最新的網(wǎng)志，強(qiáng)調(diào)政府尊重巿場(chǎng)運(yùn)作的決心沒(méi)有絲毫改變，只是為防止巿場(chǎng)失效而對(duì)經(jīng)濟(jì)民生造成影響，而買(mǎi)家印花稅是非常時(shí)期的非常措施，反指批評(píng)措施無(wú)效的推論過(guò)於粗疏。他又表示，會(huì)繼續(xù)留意非住宅巿場(chǎng)的情況，不排除出招防范資金泛濫造成非住宅樓宇市場(chǎng)的泡沫。
政府上月公布了兩項(xiàng)住宅樓宇需求管理措施，包括新額外印花稅和買(mǎi)家印花稅。曾俊華在網(wǎng)志中提到，有評(píng)論認(rèn)為，新一輪措施違反自由巿場(chǎng)原則，擔(dān)心開(kāi)了壞先例。
曾俊華強(qiáng)調(diào)，政府尊重巿場(chǎng)運(yùn)作的決心沒(méi)有絲毫改變，但當(dāng)樓巿與經(jīng)濟(jì)背道而馳，亦與巿民承擔(dān)能力脫節(jié)，樓價(jià)上升預(yù)期仍主導(dǎo)巿場(chǎng)情況，“新一輪措施并非干預(yù)市場(chǎng)自由運(yùn)作，而是為了防止巿場(chǎng)失效而對(duì)經(jīng)濟(jì)民生的影響。”
對(duì)於有意見(jiàn)認(rèn)為，買(mǎi)家印花稅違反對(duì)外來(lái)資金與本地資金一視同仁的自由貿(mào)易原則，曾俊華解釋?zhuān)⒎前淹獾厝艘暈闃鞘袉?wèn)題的罪魁禍?zhǔn)祝皇窍Ｍ偩徆┣笫Ш獾那闆r，優(yōu)先照顧本地居民的房屋需要，強(qiáng)調(diào)是非常時(shí)期的非常措施。
曾俊華表示，措施是改變投資者的入貨意欲，因?yàn)樗麄冃枰紤]過(guò)去數(shù)年累積的升幅能否持續(xù)，并抵銷(xiāo)額外印花稅的稅率，以及未來(lái)考慮的經(jīng)濟(jì)情況。他認(rèn)為，不少短線投資者會(huì)因而放棄入貨，真正用家的選擇便會(huì)有所增加，即使部分短線投資者入貨後轉(zhuǎn)為長(zhǎng)線持有，多數(shù)也會(huì)把單位放租。
網(wǎng)志又提到，有專(zhuān)欄作家認(rèn)定措施沒(méi)有成效，曾俊華批評(píng)他們的推論過(guò)於粗疏，“就好像每天看見(jiàn)日出、日落，便以為太陽(yáng)圍繞地球轉(zhuǎn)動(dòng)。如果沒(méi)有以前的措施，樓市的風(fēng)險(xiǎn)可能比現(xiàn)在高得多。”他表示，沒(méi)有一勞永逸的措施，政府必須要持續(xù)密切留意樓市發(fā)展情況，有需要時(shí)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
曾俊華又指出，從成交量的角度來(lái)看，兩項(xiàng)措施的不一定只帶來(lái)負(fù)面影響，相信巿場(chǎng)消化新一輪措施的資訊後，當(dāng)樓價(jià)有所回落，成交量或會(huì)增加。他指出，豁免香港永久性居民擁有的本地公司繳交買(mǎi)家印花稅，會(huì)造成逃稅的嚴(yán)重漏洞，而政府會(huì)繼續(xù)留意非住宅巿場(chǎng)的情況，有需要時(shí)不排除會(huì)推出措施，防范資金泛濫造成非住宅樓宇市場(chǎng)的泡沫。
