新華網(wǎng)北京３月９日電（記者岳德亮、裘立華）針對近期一些房地產(chǎn)商巨頭就商品房空置面積大做文章，全國人大代表、浙江溫嶺市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站副站長林燚建議，有關(guān)部門應(yīng)盡快正確評估商品房“空置率”，在此基礎(chǔ)上再談如何合理救市。
林燚說，這些房地產(chǎn)商根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，以２００８年１１月底全國商品房空置面積為１．３６億平方米為基礎(chǔ)，推測２００９年全國商品房空置面積將超過２億平方米，全國商品房空置率將達３０％以上。在福州，一些開發(fā)商甚至傳出這個城市商品房空置率將達５０％的高危說法，并要求政府采取收購空置房等措施救市。
“空置率有待有關(guān)部門正確評估”。林燚說，房地產(chǎn)市場有一定量的空置房是十分正常的，也有助于房價的充分競爭，使購房者在價格競爭中獲得更多優(yōu)惠。故要通過國際公認標準方法評估，公開全國、分省、分地區(qū)類型的房產(chǎn)空置率，使老百姓特別是開發(fā)商有個正確的認識。
林燚說，政府收購空置房需謹慎。政府收購空置房既有助于減輕房市的供求矛盾，同時也有助于維持高房價。收購空置房的目的，就是要以擴大保障性住房房源為原則，而不能純粹替開發(fā)商埋單。
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