自去年以來，房地產(chǎn)業(yè)一系列調(diào)控政策讓住宅市場的銷售前景顯得不是那么樂觀。一些開發(fā)企業(yè)悄然延伸自身的發(fā)展領(lǐng)域，從單純的住宅開發(fā)到兼顧商業(yè)地產(chǎn)，再從商業(yè)地產(chǎn)拓展至休閑旅游地產(chǎn)。不論是市內(nèi)海河沿線還是環(huán)城的東麗湖，再到遠郊的團泊湖、薊縣風(fēng)景區(qū)等，成為開發(fā)企業(yè)關(guān)注的重點。
休閑旅游地產(chǎn)，通常指的是依托周邊豐富的旅游資源而建、集旅游、休閑、購物、度假、居住為一體的項目。對于具備一定經(jīng)濟實力的人群，有在風(fēng)景秀麗的景區(qū)購置一套休閑度假居所想法的比例也日漸增大。天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長從屹認為，“從樓市調(diào)控政策來說，休閑旅游地產(chǎn)恰恰是一個突破口。”
天津擁有豐富的旅游資源和人文歷史資源，為休閑旅游地產(chǎn)的發(fā)展提供了天然的沃土。根據(jù)本市旅游發(fā)展規(guī)劃，到“十二五”末期，將全面推進都市觀光、休閑度假、商務(wù)會展三大旅游支撐體系建設(shè)，并形成“一帶三區(qū)九個組團”的旅游發(fā)展新格局。其中“九組團”包括京津新城溫泉度假組團、大黃堡生態(tài)休閑組團、七里海濕地度假組團、東麗湖商務(wù)休閑組團、楊柳青民俗文化組團、團泊湖康體運動組團、北辰運河文化體驗組團、天嘉湖-鴨淀水庫商務(wù)修學(xué)組團、葛沽-小站民俗風(fēng)情組團，這些組團成為旅游地產(chǎn)的主戰(zhàn)場。其中，以恒大集團為代表的東麗湖旅游地產(chǎn)最為火熱。
專家表示，旅游地產(chǎn)在居住品質(zhì)、投資價值和發(fā)展前景方面比單一的住宅或商業(yè)地產(chǎn)項目具有更多的優(yōu)勢；同時，一個成功的大型旅游綜合體可以帶來更多的就業(yè)機會，對于推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、提升城市品牌形象都有非常積極的作用。但也有人提出警告，休閑旅游地產(chǎn)項目建成之后，是否有足夠的人氣確保其可持續(xù)發(fā)展才是關(guān)鍵。天津休閑旅游地產(chǎn)前景如何，讓我們拭目以待。(記者 胡曉偉)
