國(guó)際先驅(qū)論壇報(bào)：紐約盼著中國(guó)人來(lái)買(mǎi)房

美國(guó)《國(guó)際先驅(qū)論壇報(bào)》1月13日文章，原題：中國(guó)準(zhǔn)備投資美國(guó)的房地產(chǎn)

中東、俄羅斯和韓國(guó)的資金近年大量涌入紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)。企業(yè)家卡特扎普確信，下一波投資大浪將從中國(guó)襲來(lái)。

為了開(kāi)發(fā)中國(guó)不斷膨脹的財(cái)富，卡特扎普在去年9月創(chuàng)建了一家專(zhuān)門(mén)向中國(guó)新富階層推銷(xiāo)美國(guó)高端房地產(chǎn)的公司。該公司目前正在銷(xiāo)售的住房是將在曼哈頓興建的兩幢高層大樓和布魯克林的一幢大樓。這三幢大樓的平均售價(jià)是每平方英尺850美元（約合每平方米66300元人民幣）到1288美元（約合每平方米100500元），是紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的高端價(jià)位。

卡特扎普對(duì)于價(jià)格不屑一顧：“是比北京貴了點(diǎn)兒，但比莫斯科便宜多了。”

20世紀(jì)70年代，卡特扎普從蘇聯(lián)移民到美國(guó)，在90年代開(kāi)始向俄羅斯買(mǎi)主推銷(xiāo)紐約的房子。他的房地產(chǎn)公司基于這樣一個(gè)信念：中國(guó)的高端投資者中有很多人已經(jīng)在中國(guó)擁有了好幾處房產(chǎn)，他們像俄羅斯人一樣將尋求國(guó)外的投資機(jī)會(huì)。“在中國(guó)，美國(guó)被看作是指引方向的光束，美國(guó)被認(rèn)為是一個(gè)美麗的國(guó)家。擁有這個(gè)美麗的國(guó)家的一部分資產(chǎn)是最高夢(mèng)想”。

中國(guó)已有大量潛在消費(fèi)者有在紐約實(shí)現(xiàn)這一夢(mèng)想的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。《福布斯》評(píng)出的以美元計(jì)算的億萬(wàn)富翁中，中國(guó)就有66名，僅次于有415名億萬(wàn)富翁的美國(guó)。

不過(guò)，國(guó)際房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司高緯物業(yè)亞太研究部主任沃爾特斯評(píng)論說(shuō)，盡管中國(guó)的新貴隊(duì)伍在不斷壯大，但對(duì)房地產(chǎn)的投資只有很少一部分投到了海外，“到目前為止，中國(guó)仍在保存著自己的金錢(qián)。如果你是尋求豐厚回報(bào)的中國(guó)投資者，你將會(huì)把錢(qián)投回中國(guó)”。

據(jù)估計(jì)，2006年，中國(guó)對(duì)外投資總共有212億美元，投資于房地產(chǎn)的資金只占極少一部分，僅有3.84億美元。假以時(shí)日，中國(guó)的房地產(chǎn)公司將會(huì)走向國(guó)際。中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的投資也突然出現(xiàn)在了一些出其不意的地方，如瑞典南部地區(qū)。

“如果中國(guó)沒(méi)有到你這里來(lái)，你就要去中國(guó)。”卡特扎普說(shuō)他的公司提供漢語(yǔ)幫助，為那些潛在投資者協(xié)調(diào)出國(guó)到紐約看看房子的機(jī)會(huì)。（作者琳娜?托恩奎斯特，陳康譯）

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