北京4月上半月商品房網(wǎng)簽量驟減 有業(yè)主主動調(diào)低報價

　　本報北京4月17日電 （記者杜鑫）偉業(yè)我愛我家集團市場研究院今天發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2017年4月上半月，北京市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1000套，比2017年3月下半月下降43.7%，同比2016年4月上半月下降58.4%。4月上半月，北京市二手房共網(wǎng)簽8096套，比2017年3月下半月下降51.4%，同比2016年4月上半月下降37.4%。

　　從4月上半月市場的實際交易情況來看，新增購房需求量在持續(xù)減少，新增合同簽訂量與上月同期相比減少了50%以上，受此影響，未來北京二手房網(wǎng)簽量還將持續(xù)下滑。

　　與此同時，二手房市場的新增出售房源掛牌量在持續(xù)增多，前期因惜售、跳價而未能出售房產(chǎn)的業(yè)主，尤其是著急出售套現(xiàn)的業(yè)主，面對政策的收緊，出售意愿更加強烈，業(yè)主報價更加理性，主動調(diào)低報價的業(yè)主也在逐漸增多。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士分析認為，北京樓市“317新政”以及3月中下旬出臺的一系列加強限購、限貸的細化執(zhí)行標準和細則，從供應(yīng)和需求兩端都進行政策引導(dǎo)。一方面，具備購房資格且具備較高支付能力的需求者較以往大幅減少；另一方面，有效穩(wěn)定了市場預(yù)期。在此情況下，市場交易量大幅下滑，并迅速反映到了網(wǎng)簽量上，帶來了4月上半月數(shù)據(jù)的大幅下跌。預(yù)計隨著交易量的持續(xù)下滑，前期房價漲幅過大、戶型較大、總價較高的房源掛牌價和成交價都將出現(xiàn)回落。