房?jī)r(jià)破6000元/平 國(guó)家級(jí)貧困縣安徽臨泉縣緊急限價(jià)

　　央廣網(wǎng)阜陽(yáng)3月24日消息(記者王利)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，因?yàn)樯唐贩烤鶅r(jià)超過(guò)6000，國(guó)家級(jí)貧困縣——安徽省臨泉縣近日正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》，給樓市“降溫”。

　　阜陽(yáng)市臨泉縣是全國(guó)第一人口大縣，全縣人口230萬(wàn)人。由于臨泉縣龐大的人口基數(shù)和市場(chǎng)需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，導(dǎo)致臨泉縣房?jī)r(jià)持續(xù)火熱。根據(jù)臨泉縣2017年2月份房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，2月份該縣住宅銷售996套，商品房銷售均價(jià)6143元/平方米，與去年當(dāng)月同比增幅28%，其中商業(yè)均價(jià)10358元/平方米，住宅均價(jià)5709元/平方米。2月份商品房銷售面積12.5萬(wàn)平方米，與去年當(dāng)月同比增幅388%；其中住宅11.33萬(wàn)平方米，與去年當(dāng)月同比增幅353%；住宅累計(jì)結(jié)余可銷售面積2.85萬(wàn)平方米，與去年當(dāng)月同比下降91%。

　　日前，臨泉縣正式出臺(tái)《臨泉城區(qū)商品住宅類房地產(chǎn)用地出讓“限房?jī)r(jià)、控地價(jià)”實(shí)施意見(jiàn)》，主要有下面幾條意見(jiàn)。第一，根據(jù)臨泉縣同期城鎮(zhèn)化水平和市場(chǎng)需求，編制土地供應(yīng)計(jì)劃，合理確定土地投放量。第二，競(jìng)買人參與該縣商品住宅類房地產(chǎn)用地報(bào)名時(shí)，須出具商品住宅房屋銷售價(jià)格《承諾書(shū)》，承諾競(jìng)得所屬宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目商品住宅房屋銷售價(jià)格不得高于出讓文件要求的最高限價(jià)。原則上全縣毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。宗地商品住宅房屋銷售價(jià)格由國(guó)土部門根據(jù)區(qū)位條件提出建議由土委會(huì)研究后確定。此外，意見(jiàn)還設(shè)置了房地產(chǎn)商土地競(jìng)買的限制。規(guī)定競(jìng)買人已有在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，再報(bào)名參與居住用地競(jìng)買時(shí)，原開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的銷售量原則上須達(dá)到60%以上(以合同備案為準(zhǔn))，否則不得參與土地競(jìng)買。為了防止競(jìng)買人非合理競(jìng)價(jià)，臨泉縣土委會(huì)對(duì)出讓宗地制定出讓底價(jià)的同時(shí)，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價(jià)。