臺(tái)灣房仲：打房不應(yīng)操之過急 宜順勢(shì)而為

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)4月23日消息　據(jù)臺(tái)灣今日新聞網(wǎng)報(bào)道，房仲表示，臺(tái)當(dāng)局解決高房價(jià)問題，不應(yīng)操之過急，反而會(huì)影響市場(chǎng)穩(wěn)定及金融安全，不如順勢(shì)而為，加強(qiáng)投資利得稅制及執(zhí)行方式的檢討，避免增加社會(huì)不安。

　　臺(tái)當(dāng)局“財(cái)政部長”張盛和與臺(tái)北市副市長張金鶚昨天會(huì)晤共商房屋稅制。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從“央行”選擇性信用管制限制民眾買第二套房貸款成數(shù)，到奢侈稅、實(shí)價(jià)登錄，以及近期的高總價(jià)不動(dòng)產(chǎn)核實(shí)課稅，當(dāng)局對(duì)房市的管控已達(dá)具體成效。以臺(tái)北市今年3月份的買賣移轉(zhuǎn)量只有2756棟，連續(xù)兩年3月份不滿3000棟，更有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示創(chuàng)3月份的歷史新低，市場(chǎng)逐漸降溫，預(yù)期成交量修正會(huì)對(duì)高房價(jià)形成壓力。

　　黃舒衛(wèi)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)局對(duì)于房價(jià)問題的解決，不應(yīng)設(shè)定時(shí)間表，太快、太急的作法恐會(huì)影響市場(chǎng)穩(wěn)定及金融安全。建議多管齊下、配套思考各種供需調(diào)整的辦法，導(dǎo)正市場(chǎng)運(yùn)作的過程，進(jìn)而完成居住正義的目的。

　　他認(rèn)為，以臺(tái)灣高自有住宅持有率的環(huán)境下，加重房屋稅稅率的作法，影響市場(chǎng)的比例、幅度并不大。但若以此做為未來加稅、查稅的第一步，再配合升息、降貸款成數(shù)等措施，將對(duì)多屋族產(chǎn)生多方壓力，應(yīng)有助于房價(jià)合理化。

　　他建議當(dāng)局可多觀察市場(chǎng)指標(biāo)，順勢(shì)而為，加強(qiáng)檢討目前各項(xiàng)既有投資利得稅制及執(zhí)行方式，也讓持有成本的調(diào)整，在維持租稅中立的前提下符合市場(chǎng)期望，使不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不要因?yàn)樽舛惿系穆┒炊�成為有心人士的炒作�?duì)象，也才能讓自用屋主或金融機(jī)構(gòu)免于無謂的恐慌。(中國臺(tái)灣網(wǎng) 李學(xué)磊)