中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)11月24日消息 據(jù)臺(tái)灣“中央社”報(bào)道，臺(tái)北捷運(yùn)信義線今（24）天正式通車，臺(tái)北房產(chǎn)部門認(rèn)為，這將有利都市內(nèi)的店面、辦公樓和都市外圍的住宅價(jià)值，有意投資或承租捷運(yùn)沿線店面者，需謹(jǐn)慎觀察商圈的業(yè)態(tài)和業(yè)種變化，來(lái)判斷價(jià)值和租金。
臺(tái)北信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，捷運(yùn)信義線今天通車，對(duì)于臺(tái)北市第二圈士林、北投或是新北市淡水一帶的民眾，到信義沿線工作、洽公、購(gòu)物消費(fèi)非常便利，信義線發(fā)揮磁吸能力將人潮帶進(jìn)信義沿線。
捷運(yùn)開(kāi)通對(duì)于沿線房?jī)r(jià)向來(lái)視為保證，蘇啟榮認(rèn)為，信義線開(kāi)通有利沿線的店面和辦公樓價(jià)值和價(jià)格，亦有利于都市外圍的住宅房?jī)r(jià)。
蘇啟榮舉例，過(guò)去數(shù)年被信義計(jì)劃區(qū)搶走風(fēng)采的敦南商圈可望因信義線開(kāi)通加持而停損，不會(huì)像過(guò)去一樣流失承租方；而店面部份，永康街商圈早因新莊線經(jīng)過(guò)東門站而熱鬧非凡，如今再多了信義線通過(guò)，更加穩(wěn)固永康商圈的地位。
另外，新崛起的通化街商圈、臨江街夜市也將受惠信義線通過(guò)而加溫；蘇啟榮說(shuō)，信義線尾端的象山站附近商圈，最值得觀察，原本當(dāng)?shù)氐昝婵罩寐矢撸偌由辖葸\(yùn)圍籬造成交通不便，人潮不見(jiàn)得到象山站區(qū)域來(lái)，店面出租熱度往往不如通化街商圈。
不過(guò)蘇啟榮發(fā)現(xiàn)，象山站附近最近半年房市和店面出租熱度，正悄悄改善中。交通圍籬撤除后，交通更流暢，原本街口轉(zhuǎn)角三角窗店面的租金開(kāi)始拉高，房東等待出租給較愿意付高一點(diǎn)房租的業(yè)者。
蘇啟榮建議，有意投資或承租捷運(yùn)沿線店面者，需謹(jǐn)慎觀察商圈的業(yè)態(tài)和業(yè)種變化，來(lái)判斷店面價(jià)值和租金。包括原本店面租給賣小吃、面包店等，是否改為租給精品或珠寶業(yè)；空置率是否持續(xù)下降，租金自然難降低；同時(shí)原本一間大店面是否開(kāi)始分割為兩間或三間較小的店面，就知道一店難求，房東將分割店面拉高租金收益。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 高旭）
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