調(diào)查顯示：臺(tái)北市房價(jià)所得比達(dá)10.4倍 創(chuàng)歷史新高

　　中國臺(tái)灣網(wǎng)5月30日消息　據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，島內(nèi)一項(xiàng)調(diào)查顯示，臺(tái)北市的房價(jià)所得比已達(dá)10.4倍，創(chuàng)歷史新高。也就是說，臺(tái)灣民眾得不吃不喝10.4年才能買得起臺(tái)北市一棟房子，而且房貸負(fù)擔(dān)率也飆升至43.6%，民眾購房負(fù)擔(dān)越來越重。

　　報(bào)道稱，島內(nèi)一項(xiàng)住宅需求動(dòng)向調(diào)查顯示，臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人選舉后，島內(nèi)房市氣氛轉(zhuǎn)佳，今年第一季的房價(jià)信心分?jǐn)?shù)達(dá)124分，較前一季的83分大幅回升。對此，臺(tái)灣政治大學(xué)教授張金鶚分析，今年第一季的房價(jià)信心指數(shù)大幅回升到124分，顯示島內(nèi)民眾對房價(jià)趨勢持樂觀態(tài)度。但值得注意的是，民眾購房負(fù)擔(dān)越來越沉重。

　　調(diào)查顯示，今年第一季全臺(tái)平均房價(jià)所得比達(dá)7.5倍，房貸支出占每月所得比重為33.1%。其中，民眾在臺(tái)北市購房負(fù)擔(dān)最驚人，房價(jià)所得比達(dá)到10.4倍，房貸負(fù)擔(dān)率也飆升至43.6%，兩指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高。

　　張金鶚表示，購房者近一半的薪水都拿去付房貸，生活質(zhì)量勢必受到影響，而且還有不少購房者連首付款都是借的。調(diào)查結(jié)果顯示，購房者首付款來源，有42.6%為現(xiàn)金或存款外，另有高達(dá)26.7%的人資金來源是金融機(jī)構(gòu)貸款，這顯示購房族無力負(fù)擔(dān)房價(jià)轉(zhuǎn)而向銀行借貸的情況明顯，島內(nèi)房市有過度消費(fèi)的隱憂。

　　此外，全臺(tái)已購房者平均年齡也向上提升，今年第一季島內(nèi)平均購房者年齡為37.7歲，較去年第四季的36.9歲有所提高，臺(tái)北市更高達(dá)39.2 歲。張金鶚表示，這顯示島內(nèi)一般民眾要累積很久的所得之后，才有能力買房。（章潘）