司法部：不準(zhǔn)辦理涉不動產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證

　　針對近期全國各地發(fā)生的數(shù)起公證機(jī)構(gòu)、公證員為虛假的公證申請人和不真實(shí)的公證事項(xiàng)辦理公證的案件，司法部近日印發(fā)《關(guān)于公證執(zhí)業(yè)“五不準(zhǔn)”的通知》（以下簡稱《通知》），對于進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為提出明確要求。

　　《通知》指出，這些案件有的涉及房產(chǎn)、金融詐騙等違法行為，嚴(yán)重?fù)p害公證公信力，影響了公證機(jī)構(gòu)社會形象。為嚴(yán)肅公證執(zhí)業(yè)紀(jì)律，規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，加強(qiáng)公證工作管理，《通知》提出，一是不準(zhǔn)為未查核真實(shí)身份的公證申請人辦理公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員應(yīng)嚴(yán)格審查公證申請人的身份，告知冒充他人、偽造證件、騙取公證書的法律責(zé)任后果，未經(jīng)證件視讀、單獨(dú)談話、交叉印證、身份證識別儀核驗(yàn)等程序，不得辦理公證。申請人使用臨時(shí)身份證，公證員未到公安部門核實(shí)的，不得受理公證申請。對涉及敏感、重大權(quán)益事項(xiàng)的公證申請，應(yīng)當(dāng)由有經(jīng)驗(yàn)的公證人員認(rèn)真審核。

　　二是不準(zhǔn)辦理非金融機(jī)構(gòu)融資合同公證。在有關(guān)管理辦法出臺之前，公證機(jī)構(gòu)不得辦理自然人、法人、其他組織之間及其相互之間（經(jīng)人民銀行、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、保監(jiān)會，商務(wù)主管部門、地方人民政府金融管理部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事資金融通業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)除外）的融資合同公證及賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。

　　三是不準(zhǔn)辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證，應(yīng)當(dāng)按照“重大事項(xiàng)一次一委托”的原則，告知當(dāng)事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意義和法律后果，不得辦理一次性授權(quán)全部重要事項(xiàng)的委托公證，不得在公證書中設(shè)定委托不可撤銷、受托人代為收取售房款等內(nèi)容。

　　四是不準(zhǔn)辦理具有擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。公證機(jī)構(gòu)、公證員在辦理涉及不動產(chǎn)處分的委托公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查申請人的真實(shí)意思表示，審查其與受托人是否具有親屬關(guān)系，不得辦理名為委托實(shí)為擔(dān)保，或者可能存在擔(dān)保性質(zhì)的委托公證。