北京新規(guī)征民意：租房人均面積不得低于5平方米

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)5月9日發(fā)布《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》，首次明確北京市出租住房人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人。

　　《征求意見(jiàn)稿》同時(shí)規(guī)定：出租住房應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。這意味著治理“群租”有了標(biāo)準(zhǔn)可依。

　　《征求意見(jiàn)稿》還要求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)自我管理，在管理規(guī)約中增加人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等條款，明確違反管理規(guī)約出租、轉(zhuǎn)租房屋并嚴(yán)重影響相鄰房屋業(yè)主正常居住的，業(yè)主委員會(huì)可書(shū)面責(zé)成出租人立即終止租賃行為，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的租賃行為，可以提起訴訟。同時(shí)，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，積極配合做好住房出租登記和租賃合同備案。

　　據(jù)了解，本次公開(kāi)征求意見(jiàn)截止日期為2012年5月25日。

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