北京住建委：集體戶口限購房不屬實 將進行澄清

　　昨天，市住建委表示“豐臺區房產交易大廳從本周起，暫停單位集體戶口在京買房”的報道不準確。記者從多家中介機構了解到，單位集體戶口人員不限購，而擁有學校集體戶口的外地學生，因為沒有納稅或繳納社保不能買房。

　　據《北京晚報》報道，豐臺區房產交易大廳咨詢人員表示，近日接到區住建委的通知：對于從2011年3月1日（含當日）后完成網上簽約的購買住宅且購買人戶籍為北京市集體戶口（含在校生）或購買人為公司名稱的買賣單，豐臺建委暫停辦理過戶手續。

　　對此，市住建委相關負責人表示，這一說法不準確，近日將委托相關主管部門進行澄清。

　　昨天，記者采訪了北京多家房地產中介機構，他們均表示，京版“國八條”執行后，在京工作的單位集體戶口人員購房并未受限，因為他們一直在繳納個稅或社保。而擁有在京院校集體戶口的外地大學生不能購房，因為他們沒有納稅或繳納社保，被視為外地人。

　　對于利用公司購房躲避限購的情況，中介表示，目前類似操作并不多，利用企業名義購房，在購買、持有、出售環節都要繳納高額稅款。持有環節每年要繳納總價10%至30%乘以1.2的房產稅，出售環節則要繳納差額33%的所得稅，且需繳納增值稅。而個人出售房產所得稅只有房款1%，沒有增值稅。同時，如果公司注冊為多人，出售時須股東同意，收益按股份分配。

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[責任編輯：吳怡]