市住建委昨天透露，從9月28日起，凡申請經(jīng)濟適用住房、限價房的家庭原住房位于東西城區(qū)的，以及已列入本市棚戶區(qū)改造范圍或地鐵工程、市政道路工程、城中村整治、保障性住房建設(shè)等公益性項目(以下統(tǒng)稱公益性項目)拆遷范圍的，必須在所購買的經(jīng)適房或限價房交房入住半年內(nèi)騰空原住房，不按期騰退的視為放棄本次購房資格。

　　此前的本市“兩房”申請政策中并沒有必須騰退的要求，只規(guī)定騰退原住房的，按標準配售；不騰退的，降檔配售。但在市住建委近日印發(fā)的《北京市經(jīng)濟適用住房、限價商品住房申請家庭原住房騰退辦法》通知中，規(guī)定申請家庭原住房在首都功能核心區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū))的必須騰退原住房；位于首都功能核心區(qū)之外的區(qū)縣，但已列入公益性項目拆遷范圍的也必須騰退。除上述兩類情況，申請家庭可自愿選擇原住房騰退或不騰退。這是本市首次明確規(guī)定購買“兩房”須騰退原住房的規(guī)定。各區(qū)縣可根據(jù)實際情況，對申請家庭原住房騰退給予適當貨幣補償。

　　申請“兩房”均有家庭總資產(chǎn)收入的門檻限制，經(jīng)適房最高標準為48萬，限價房最高標準為57萬�！掇k法》中規(guī)定，申請家庭獲得的原住房騰房經(jīng)濟補助或貨幣補償將納入家庭總資產(chǎn)進行考核。也就是說，補償款與原有家庭資產(chǎn)總和不能超過該家庭所申請的政策性住房申請條件中規(guī)定的家庭總資產(chǎn)標準。

　　申請家庭在簽訂購房合同前，未在規(guī)定時間內(nèi)與區(qū)縣住房保障管理部門或其委托的單位簽訂騰退原住房協(xié)議，或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理承租人變更或房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為放棄本次購房資格。申請家庭未在規(guī)定時間內(nèi)騰空原住房的，區(qū)縣住房保障管理部門或其委托單位可向原住房所在地人民法院提起訴訟。

[責任編輯：吳怡]