臺(tái)3月景氣指數(shù)樂觀 民眾買房意愿創(chuàng)45個(gè)月新高

　　庶民經(jīng)濟(jì)回來，民眾買房意愿也相對(duì)提升了起來，各房仲直營(yíng)店也有不少民眾出入查看售屋的廣告。(圖片來源：臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”)

　　據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，臺(tái)灣“國(guó)泰金控”經(jīng)濟(jì)研究團(tuán)隊(duì)公布的3月“民眾經(jīng)濟(jì)信心”調(diào)查顯示，民眾對(duì)未來房?jī)r(jià)看跌的比率雖然較看漲者多，但好消息是，買房意愿指數(shù)不僅連續(xù)5個(gè)月回升，還創(chuàng)近45個(gè)月(2013年7月)以來新高；“國(guó)泰金”解讀，這些數(shù)據(jù)顯示，住宅房市需求端已有回溫跡象。

　　據(jù)報(bào)道，臺(tái)灣“國(guó)泰金控”經(jīng)濟(jì)研究處協(xié)理陳欽奇分析，近年來島內(nèi)房市價(jià)量低迷，價(jià)格在低檔徘徊多時(shí)，讓有需求的民眾增添了購(gòu)屋意愿，加上景氣明顯好轉(zhuǎn)，在外需拉動(dòng)、內(nèi)需支撐下，今年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率有機(jī)會(huì)上看2%，這些都是民眾買房意愿升高的主因。至于房市最低迷的時(shí)間是否已經(jīng)過了，陳欽奇認(rèn)為，還需要時(shí)間持續(xù)觀察才能確定。

　　“國(guó)泰金控”經(jīng)濟(jì)研究處解釋，所謂的買房意愿指數(shù)是詢問受訪者“目前是否是買房時(shí)機(jī)？”回答是的比例減去不是的比例，所得的結(jié)果即為買房意愿指數(shù)。而3月所得的調(diào)查結(jié)果為負(fù)54.8%，雖然結(jié)果仍是負(fù)數(shù)、意味認(rèn)為不是買房時(shí)機(jī)的民眾仍占多數(shù)，但這個(gè)比例已是近45個(gè)月來的新高，2013年7月民眾買房意愿指數(shù)為負(fù)53.4%。

　　陳欽奇認(rèn)為，值得觀察的是近5個(gè)月買房意愿明顯回升，顯示改善趨勢(shì)明朗，增添房市信心。

　　調(diào)查指出，民眾看跌房?jī)r(jià)的比率比看漲多11.3個(gè)百分點(diǎn)，還有高達(dá)逾3成的民眾認(rèn)為，房?jī)r(jià)在未來6個(gè)月有下修3%到10%的可能。陳欽奇認(rèn)為，假設(shè)“央行”升息的態(tài)勢(shì)明顯，預(yù)估島內(nèi)房市供需仍將持穩(wěn)，但價(jià)格有微幅下修的空間；這份“民眾經(jīng)濟(jì)信心”調(diào)查也同時(shí)顯示，3月民眾景氣樂觀現(xiàn)況指數(shù)及景氣展望樂觀指數(shù)，皆創(chuàng)去年下半年以來新高。