限制多多 大陸人在臺(tái)灣買房依然不易

　　據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合報(bào)》報(bào)道，雖然早在2002年臺(tái)當(dāng)局就已經(jīng)開放大陸居民到臺(tái)灣買賣房產(chǎn)，但因包括簽證、交通等在內(nèi)的限制因素太多，實(shí)際到臺(tái)買房的人數(shù)寥寥無幾。

　　2009年6月，《大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣取得設(shè)定或轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法》修訂，進(jìn)一步放寬大陸居民在臺(tái)購置房產(chǎn)的限制。但目前所執(zhí)行的大陸人士購房3年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓、戶主每年在臺(tái)灣的停留時(shí)長不能超過4個(gè)月、申請貸款至多不超過五成、購房審核時(shí)長至少6個(gè)月的“三四五六條款”，使得大陸客在臺(tái)置產(chǎn)依然“很不易”。

　　2014年臺(tái)“內(nèi)政部”規(guī)定，陸資每年買房上限為建物400戶、土地13公頃，長期總量管制為房屋2萬戶與土地1300公頃。今年7月，臺(tái)相關(guān)部門再發(fā)布規(guī)定，陸客在單一小區(qū)購買房屋不得超過總數(shù)的10%。

　　陸客赴臺(tái)買房申請手續(xù)也很龐雜，首先要有充分理由證明自身確實(shí)有實(shí)際居住需求，在大陸公證之后經(jīng)海基會(huì)認(rèn)證，然后經(jīng)代理人向土地所在縣市政府申請初審，接著進(jìn)入“內(nèi)政部”審查，過程中只要一個(gè)環(huán)節(jié)出錯(cuò)，都可能被卡住，常常一年都不見得能申請下來。

　　據(jù)島內(nèi)媒體報(bào)道，自2002年開放陸資來臺(tái)購房至去年年底，陸資經(jīng)“內(nèi)政部”許可取得不動(dòng)產(chǎn)共181件，其中自然人取得者169件，陸資公司、團(tuán)體因業(yè)務(wù)需用取得者12件。但有業(yè)內(nèi)人士分析，許多陸客赴臺(tái)買房并不是以自己名義，而是以在臺(tái)的親友名義，所以實(shí)際陸客購屋的數(shù)量，也許是實(shí)際統(tǒng)計(jì)的10倍至100倍。