臺北文林苑強拆事件余波 建筑商改“合建”方案

　　據臺灣《旺報》報道，臺北文林苑拒遷戶事件余波蕩漾，據悉最近有些臺北市的都更（都市更新）案面臨停擺危機，而整合到60%住戶同意門檻的都更案，也面臨滯銷窘境。對此，臺灣遠雄企業團董事長趙藤雄昨天(24日)表示，都更法源沌混不明，遠雄決定暫時棄都更、改為合建、買斷。

　　原本困難度極高的都更路，最近因文林苑事件，建筑商已噤若寒蟬。有建商說，由于臺當局“內政部”和臺北市傾向修法，并研議建照取得時拒遷戶可有退場機制，因此最近坊間都更案，有些幾乎面臨停擺。

　　據建商透露，最近有些握在都更整合公司、或都更中介業者，手中進行中的都更案，大多是整合到6成住戶同意的都更案，本來想轉手賣給建商繼續整合，可是文林苑事件爆發、迄今還無解之際，都更案幾乎作不下去、甚至面臨兜售不出去、求售無門的窘境，因為沒有建商敢接手。對此，各家建商自有因應之道，現階段觀望都更政策走向，被視為上策。

　　趙藤雄坦言，現在都更的風險、已大于享有都更容積獎勵的誘因，建商已把都更案排在第三順位、開會時先不討論都更案；也有都更委員透露，現在要暫緩都更案發照，所以建商現在干脆走合建就好了，何必守住都更。

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