島內(nèi)民眾購(gòu)房意愿比重回升 創(chuàng)35個(gè)月新高

　　中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)4月19日訊　據(jù)臺(tái)灣《工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣“央行”3月底解除一般住宅房市管制后喚起民眾買(mǎi)房信心。臺(tái)灣國(guó)泰金控18日公布最新的4月島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)（國(guó)泰庶民指數(shù)）發(fā)現(xiàn)，認(rèn)為現(xiàn)在是買(mǎi)房時(shí)機(jī)者的比重上升到17%，創(chuàng)35個(gè)月來(lái)新高。

　　國(guó)泰金控（臺(tái)灣最大的金融控股資產(chǎn)公司）島內(nèi)民眾經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)，由國(guó)泰金每月針對(duì)集團(tuán)客戶(hù)發(fā)出電子問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)，除作國(guó)泰經(jīng)濟(jì)氣候的參考外也是國(guó)泰金內(nèi)部了解景氣走向的重要指標(biāo)。報(bào)道指出，仍有72.4%的島內(nèi)民眾認(rèn)為4月份不是買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)，整體來(lái)看買(mǎi)房仍出現(xiàn)“負(fù)意愿”，但負(fù)意愿情況已是2013年9月以來(lái)新低，表明民眾買(mǎi)房意愿回升、不想買(mǎi)房者的比重減少。

　　國(guó)泰金表示，從2010年3月啟動(dòng)調(diào)查以來(lái)，買(mǎi)房意愿從未出現(xiàn)正指數(shù)。房?jī)r(jià)高漲時(shí)民眾認(rèn)為買(mǎi)不起；臺(tái)當(dāng)局政策管制讓民眾預(yù)估房?jī)r(jià)會(huì)回落，因此大部分人認(rèn)為現(xiàn)在也不是買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)。然而賣(mài)房意愿在2011年2月至3月，2013年10月至2014年9月間民眾認(rèn)為房?jī)r(jià)已到高點(diǎn)，投資不動(dòng)產(chǎn)則要趕快獲利了結(jié)。

　　但因當(dāng)時(shí)買(mǎi)房意愿低，造成買(mǎi)房意愿與賣(mài)房意愿大幅背離。國(guó)泰金分析指出，這種情況可能造成房?jī)r(jià)下跌，房主降價(jià)求售；但也可能導(dǎo)致成交量下跌，房市走冷。

　　據(jù)國(guó)泰金分析，近期因?yàn)槿�球開(kāi)始走負(fù)利率或低利率政策，臺(tái)灣“央行”及“金管會(huì)”紛紛取消不動(dòng)產(chǎn)管制措施刺激經(jīng)濟(jì)。由此，各界開(kāi)始預(yù)期房市回溫，有意愿投資房市者比重攀升，但同時(shí)間賣(mài)方也開(kāi)始惜售，因此賣(mài)房部分也轉(zhuǎn)為“負(fù)意愿”。

　　4月買(mǎi)房意愿減去賣(mài)房意愿后，兩者差距只剩18.4，從過(guò)去70～80的差距降為不到20。國(guó)泰金分析，買(mǎi)房者需求增加的同時(shí)又不愿宣揚(yáng)，擔(dān)心房?jī)r(jià)被炒高，真正想購(gòu)房者意愿可能更高，顯示出房市會(huì)有新一波“買(mǎi)氣”。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng) 盧佳靜）