臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比全球第一 15年不吃不喝才能買(mǎi)房

　　據(jù)臺(tái)灣“東森新聞”報(bào)道，臺(tái)北房?jī)r(jià)所得比高居全球第一，連“行政院長(zhǎng)”江宜樺都擔(dān)心自己的小孩買(mǎi)不起房，宣示要將房?jī)r(jià)所得比由15降到10，等同1800萬(wàn)(新臺(tái)幣，下同)的房子瞬間要降600萬(wàn)，降幅超過(guò)30%。但翻開(kāi)過(guò)去房?jī)r(jià)歷史，連金融海嘯和SARS期間，房?jī)r(jià)都只有降約12%，讓業(yè)者直批江揆的想法根本不切實(shí)際。

　　房?jī)r(jià)高不可攀，連“行政院長(zhǎng)”江宜樺也說(shuō)，“我的兩個(gè)小孩現(xiàn)在也大了，但他們也買(mǎi)不起房子”宣示要把臺(tái)北市房屋所得比從15降到10，希望人人有房。但以臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)一棟1800萬(wàn)來(lái)計(jì)算，等于年所得120萬(wàn)的家庭得花15年不吃不喝才能買(mǎi)房，如果要降到10年就可以買(mǎi)房，等于房?jī)r(jià)是1200萬(wàn)，相當(dāng)于房?jī)r(jià)降幅得達(dá)到33%，也就是約600萬(wàn)左右才能實(shí)現(xiàn)。

　　攤開(kāi)過(guò)去的歷史，2008年金融海嘯和2003年SARS期間，房?jī)r(jià)崩跌都是12%。即使是1989年當(dāng)局大幅升息、整頓地下金融時(shí)，房?jī)r(jià)最慘降幅也只達(dá)到28%，跟江宜樺所指望的33%仍有些許距離。

　　房仲公會(huì)臺(tái)灣聯(lián)合會(huì)理事長(zhǎng)李同榮表示，如果房?jī)r(jià)跌三成以上，幾乎所有銀行都得倒閉，江宜樺提出這樣一個(gè)數(shù)據(jù)，是比較不切實(shí)際的。至于江宜樺提出多建合宜住宅就能夠解決房?jī)r(jià)，也是天方夜譚。因?yàn)榕_(tái)北市真正問(wèn)題，在于連租都租不起。

　　年輕人連租屋都成問(wèn)題，更別說(shuō)買(mǎi)房子。以10年買(mǎi)到1800萬(wàn)房來(lái)說(shuō)，等于家庭所得得達(dá)到180萬(wàn)。如果一般家庭年收入120萬(wàn)，得要提高薪資、多出近5成收入才能追得上房?jī)r(jià)。臺(tái)“經(jīng)院景氣預(yù)測(cè)中心”主任孫明德就說(shuō)，以目前經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率只有2%、3%來(lái)看，薪資收入要一下子提升10%真的很困難。