昨天（8月25日），記者從市住建委獲悉，《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》已進行修訂，今后預(yù)售住宅或現(xiàn)房銷售應(yīng)按照套內(nèi)建筑面積計價，而經(jīng)適房和兩限房銷售則按建筑面積計價和結(jié)算房價款。
按照新辦法，取得商品房預(yù)售許可證的新建商品房的預(yù)售，或完成初始登記的現(xiàn)房銷售應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計價，但是獨棟別墅、整棟樓房和車位、車庫的預(yù)售、現(xiàn)房銷售可以按照套內(nèi)建筑面積計價，也可以按照建筑面積計價或者直接按套計價。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新辦法中所指的預(yù)售住房中，包括預(yù)售商品房、商業(yè)用房和辦公用房，后兩類房屋首次按該辦法計算。
據(jù)了解，為了落實新辦法的實施，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售場所、商品房坐落地顯著位置以及其他能夠使購房人明確知曉的方式公示商品房預(yù)售面積測繪技術(shù)報告書，以及共用建筑面積處置情況。同時，開發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)方便購房人查詢商品房面積實測技術(shù)報告書，并將購房人所購商品房的面積實測數(shù)據(jù)表提供給購房人。
為此，各區(qū)縣建委、房管局將對本轄區(qū)預(yù)售項目的施工現(xiàn)場和售樓場所進行每季度不少于一次的日常巡查。違規(guī)開發(fā)商將被進行限期整改并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或施工企業(yè)動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。
