“天空城市”背后的憂思

　　比目前世界第一高樓——迪拜塔還高10米的新“世界第一樓”已在中國奠基，這座高樓位于距離長沙市中心20公里之遠的望城區，周圍都是村落、農田和荒地。與造價高達70億美元、歷時5年多才建成的迪拜塔相比，這座名為“天空城市”、高達838米的摩天巨廈，投資金額只有90億元人民幣，預計建造時間僅為9個月。

　　其實，這座摩天大樓的最大驚人之處，在于它是一棟住宅樓，且是一棟擁有城市功能的住宅樓，號稱能居住3萬人口，并提供相應的配套服務，大樓里將容納學校、醫院、電影院、籃球場，甚至還有城市廣場、可行駛汽車的街道和農田，居民足不出樓就可滿足一切生活和工作需要。

　　一般而言，摩天大樓多以寫字樓和酒店居多，建造摩天大樓的原因是市中心地價高昂，因而不得不向天空要空間。但這座位于長沙郊外的世界第一樓，樓面價算下來只有數百元，且這種曾經出現在科幻小說里，集納了絕大部分城市功能的摩天大樓，真的具有可行性嗎？

　　在一些發達國家，曾出現過一些類似的“天空城市”的設想，即在一座超大型的摩天大樓內構建一個“虛擬小城市”，但這些設想基本上都集中于超大型城市，且目前幾乎沒有成功的案例。

　　換言之，以目前的發展水平看，以一棟建筑取代一個小城市的各種功能仍然有些過于超前。這也就是即便在建設摩天大樓已經不是難事的今天，住宅、購物中心、醫院、學校依然鮮見存在于一棟大樓里的原因。

　　許多年前，北京也曾經出現過將居住、飲食、文娛等功能融合在一棟樓房里的住宅樓，一度令人欣羨，但最終因為實際操作中的諸多不便，有的被拆，有的被廢棄。

　　事實上，這些相應的配套并非開發商一己之力所能為，如果沒有足夠的專業人才入住大樓，沒有足夠覆蓋所有生活需求的商戶承租大樓，那么為住戶提供相應服務只能是紙上談兵。理論上可行并不意味著實際中可操作，因為很多配套服務根本不在開發商所能控制的范圍內。

　　盡管質疑聲連連，但“天空城市”已經開工。未來，中國房地產走向如何，難以預料。不過，當別人享受最后的饕餮之時，不妨離餐廳的出口近一些，因為市場經濟之下，沒有哪個行業會有永遠不散的盛宴。