先租后買能靠“鼠族”“柜族”們力挺嗎

房價高企，普通人的安居出路在哪？歲末年初，一個似舊猶新的解決方案給人們帶來了新希望。那就是“租房”。從政策層面，今年國家將開工建設(shè)公租房等保障性住房1000萬套，從觀念層面，近期主流媒體大力倡導(dǎo)“先租后買、先小后大”等消費(fèi)觀念，給長期在恐慌、盲從陰影中滑行的房市消費(fèi)，吹來了一股強(qiáng)勁的理性之風(fēng)。

的確，站在了租房的選擇上，思路一變，天地一新，房價于我如浮云，房貸于我何加焉？但是這個選擇得以成立，有一個必不可少的前提，那就是“租房照樣能住得安心，過得幸福”。

正如有關(guān)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)所顯示的，什么情況下選擇“先租后買”，30%的網(wǎng)友認(rèn)為住進(jìn)了公租房就不著急買房了；25%認(rèn)為房價要穩(wěn)定，才能緩解恐慌性需求；20%認(rèn)為租房市場規(guī)范，房源更多，租房會更安心；17%認(rèn)為如果能長租，不需總搬家，就不著急買房。這個調(diào)查也在提醒我們，挺起“租房”這個選項(xiàng)，既要規(guī)范市場秩序，更要關(guān)心住在房子里的人。對照現(xiàn)實(shí)，“租房”觀念得以挺立還面臨很多挑戰(zhàn)，租房者的生存狀態(tài)還需要大力改善。

去年以來，租房者中的“蟻?zhàn)濉薄ⅰ笆笞濉薄ⅰ肮褡濉爆F(xiàn)象一再成為輿論熱點(diǎn)，膠囊公寓、住人集裝箱等層出不窮，從“唐家?guī)X兄弟”的“蟻?zhàn)逯�歌”，到“旭日陽剛”的“春天里”，草根租房者一曲又一曲的生存詠嘆調(diào)、一篇又一篇的幸福宣言書，一再撥動全社會心弦，引發(fā)深切的思考。

日前公布的首份“租房者”健康白皮書，基于對北京、上海、浙江、廣東等地區(qū)逾11萬人的調(diào)查，結(jié)果顯示，半數(shù)被調(diào)查者需要花費(fèi)月收入的10%～20%支付房租，超過六成租房者受到不同類型的疾病困擾。“租住面積狹小、缺乏私密空間，行為不便”是租房者面臨的最大問題，而“住所衛(wèi)生環(huán)境差、環(huán)境嘈雜”則是影響租房者身體健康的主要因素。

租房者的健康調(diào)查報(bào)告，如同一面鏡子，反照出目前房屋租賃市場存在的問題。長期以來，房源不足、價格不穩(wěn)、監(jiān)管不力、維權(quán)不易、條件不好等問題，一直困擾著租房者，也嚴(yán)重阻礙租房市場的發(fā)展，打擊著人們的租房意愿。如何提供多渠道、多形式的房源，滿足不同群體的租房需求？怎樣規(guī)范市場秩序，改善租房者的居住條件、提高其生活質(zhì)量？這些已經(jīng)成為有關(guān)部門迫切需要解決的問題。