珠海“雙限令”迷霧想試探誰

　　針對近日網上稱“珠海將調整房地產市場調控政策”的消息，珠海市住規建局舉行媒體說明會。該局副局長、新聞發言人謝義維表示，目前，珠海市房地產市場調控的具體措施沒有任何調整，還是執行2011年11月1日起的“雙限”政策。（7月15日《珠海特區報》）

　　聽當地官員的意思，所謂“雙限令”松綁、夭折，都是網上個別微博和部分新聞媒體的誤傳，現在政府的回應才是權威的聲音。這倒讓我們糊涂了。記得當時有新聞說，在聽到“雙限令”松綁的傳說之后，13日23時許，珠海市住規建局一名官員向記者證實，當天下午住規建局的確召開了會議，分析了當前珠海市的樓市情況，會議內容主要有：珠海市將按照國家和省的要求堅持房地產調控。珠海市進一步明確了主城區限購范圍，以前限購的范圍是香洲主城區，這次明確限購范圍是東起梅花路與情侶路交界處、北到中珠交界線、西到前山河、南到海岸線。珠海市限價已經達到效果，限價不作為調控的主要手段。這其實正是微博所說的“全市取消限價，前山河以西取消限購”啊。

　　就從住規建局現在的說法，也驗證了“雙限令”松綁的傳聞。這位官員提到，“研究房地產市場監管問題屬于日常工作。從去年以來，‘雙限令’發揮了一定效果，但是對具體的細則，許多人有不同的看法。我局作為主管部門，也是希望能夠不斷完善，對措施進行進一步的精細化實施。”同時并沒有排除將來還會繼續對“雙限令”松綁的可能，“相關措施如果要進一步精細化，必須經市委、市政府批準。”

　　住規建局現在的新聞發布，采取了兩個遮人耳目的技巧：一個是，把曾經研究的“雙限令”松綁的措施換了一個說法叫“措施精細化”；第二，把“樓市調控政策無任何調整”的結果告訴大家，其中簡略了“雙限令”松綁和流產這樣一個過程。于是，官員的發言猶如在云霧山中，讓老百姓聽不明白。其原因在于，他們不愿意把“雙限令”松綁而又被叫停的背后的內幕告訴大家。

　　所以，珠海的“雙限令”從松綁到流產，我們不妨理解為是一次決策前的試探。確實，作為全國首個既限購又限價的城市，雙限半年讓珠海樓市很受傷，政府財政也面臨巨大壓力，政府希望對“雙限令”松綁是不奇怪的。但是，懾于目前樓市調控的嚴厲形勢，卻又不敢貿然行事，于是放出試探氣球，既是試探民意和輿論的態度，更是試探上級的態度。不料正當此時，溫總理再次強調調控不可松懈，于是“雙限令”松綁只好流產。至于是珠海市委、市政府沒有批準，還是省里有人發話，我們就不得而知了。

　　由此觀之，地方政府都有放松樓市調控的主觀愿望，到底能不能調控到底，關鍵還在于中央的態度，只要中央一松口，各地的松綁措施早就鬧翻天了。（殷國安）