樓市調控要警惕“苦肉計”

　　開發商降價一成，老業主聚集起來砸售樓部。發生在上海的這一新聞，被媒體關注。我們了解到，類似現象在一些地方已經存在。對此，我們需要更多的理性、更寬的視野來審視。

　　在沒有確鑿證據的情況下，我們姑且認為這一事件是老業主的自發行為。我們認為，這種行為沒有任何道理。就像我們不能因為自己買了一件50塊錢的衣服，而衣服店的老板以40塊錢的價格把同樣衣服賣給別人，就認為可以退貨一樣。市場價格，永遠是買賣雙方接受的價格。更別說，這個價格原本就受市場因素左右，否則，商品經濟就無從談起。?

　　所以，即便此事為真，因為開發商降價，老業主就聚集起來鬧事，這也是不合適的。而且，這種企圖制造社會影響，以此要挾政府的做法，也是應該得到遏制。?

　　但網上更多的人認為，這是開發商面對樓市調控的一場“苦肉計”。?

　　樓市調控政策持續發力，民間借貸跑路，商業銀行收緊房貸，各地限購令等，已經讓樓市調控初見效果；而且，就在前一天，溫家寶總理剛剛強調要“鞏固樓市調控成果”。

　　這時候，開發商自然不希望房價真正降下來。所以，從樓市調控一開始，他們就持續不斷地進行著各種博弈。而很多地方政府，之所以在中央政府不斷督促下，才勉強出臺限購措施，也是因為這種博弈力量。

　　如果真的是開發商讓業主出面反對樓市降價，這是一個比較狠的做法。一是業主就是市民，可以制造民眾反對樓市調控的假象；二是業主鬧事，可以制造社會不穩，而穩定又是“硬任務”。?

　　對此，民眾和政府都要有清醒的認識。真正擔心樓市降價的并不是一般意義上的民眾，而是那些投資者。對于只擁有自住房的業主來講，房價升降都影響不大，因為是自住；而擔心樓市降價的多是那些拿房子用來投資的，而這些也正是樓市調控所針對的目標群體。?

　　所以，民眾要有清醒的認識，不要被一些人給“代表”了。