11月11日起一周內，成都市曾大幅放松限購政策，將房管局核查購房人資格的手續(xù)工作交由開發(fā)商，還將限購規(guī)定從限制成都市本市戶籍居民家庭購房限制由兩套提高到四套。據調查，此政策出臺前，成都市房管局曾多次深入當地地產企業(yè)調研，而今年前10月，成都市中心城區(qū)通過招拍掛方式成交住宅類用地僅完成全年計劃的57.8%。同比下降21.86%，許多地塊以底價出讓。（11月23日《21世紀經濟報道》）

　　這個變相放松政策的奧秘在于，只松動成都市地方一級的限購管制，但與之同時，在成都，個人商品房貸款仍由銀行獨立審核，限購令依舊有效。換句話說，不符合限購信貸政策的成都市民，依舊不能借著短暫的放松政策購買自住房；可以從中獲得好處的人，必須滿足資金充裕，且具備成都市本市戶籍或能以變通方式獲得戶籍居民代購兩項條件——這樣的人，叫做炒家。

　　數據顯示，成都市主城區(qū)11月14日—20日商品房成交約1700套，較前一周上漲約16%；在新政停止執(zhí)行前的11月21日成交331套，約是前一日成交量的4.2倍。變相放松政策的效果可見一斑，如果該政策沒有撤銷，必然將為成都市持續(xù)的地產市場注入強心劑，起到拯救開發(fā)商、拯救地方土地財政的作用。甚至而言，如果成都“試探底線”得以成功，相信類似做法將迅速在國內實行限購政策的大中城市遍地開花，正在下跌的房價將迎來真正意義上的拐點，那必然是炒家、開發(fā)商們熱切盼望的。

　　目前，成都市的這個變相放松政策已經取消，該市城鄉(xiāng)住房管理局11月21日發(fā)布新聞稿稱，將繼續(xù)執(zhí)行原有限購政策。有消息稱，成都的做法引起了國家住建部關注，并導致上述政策撤銷。但住建部一位分管副司長對記者表示，“住建部并沒有派人去叫停”。順此而言，即便成都市主管部門確實是出于對國家主管部門干預壓力的畏懼，進而自行撤銷了放松限購的政策，但此事所表現(xiàn)出的地方官員托市、保衛(wèi)開發(fā)商之急切心理，以至于敢于劍走偏鋒、對撼調控，理應引起高層重視。嚴懲“以身試法者”，以震懾為拯救土地財政而同樣打算鋌而走險的地方官們。（鄭渝川）