兩岸地產(chǎn)發(fā)展論壇在福州舉行

　　隨著兩岸經(jīng)濟(jì)的暢通便捷交流，海峽兩岸的房地產(chǎn)市場(chǎng)也蓬勃發(fā)展。兩岸地產(chǎn)發(fā)展論壇18日在福州舉行，兩岸行業(yè)精英就樓市宏觀戰(zhàn)略、臺(tái)灣生態(tài)地產(chǎn)發(fā)展策略經(jīng)驗(yàn)、大海峽開發(fā)新機(jī)遇新使命等展開討論。

　　論壇上，臺(tái)灣淡江大學(xué)教授莊孟翰以《海峽機(jī)遇下地產(chǎn)挑戰(zhàn)與機(jī)會(huì)》為題作演講，談及兩岸地產(chǎn)的關(guān)系。莊孟翰認(rèn)為，“兩岸關(guān)系的不斷發(fā)展推動(dòng)了臺(tái)灣商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的崛起，臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)高速發(fā)展11年，辦公市場(chǎng)平均租金和空置率都在不斷改善，臺(tái)北101就是很好的例子。”

　　2008年開放陸客來(lái)臺(tái)觀光、2009年開放陸客自由行、2010年ECFA(海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議)簽署、2012年兩岸簽訂投資保障協(xié)議……這些都被莊孟翰解讀為推動(dòng)臺(tái)灣商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的因素。

　　而臺(tái)灣智慧建筑協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)溫琇玲則向大陸業(yè)者分享了臺(tái)灣智慧綠色建筑策略，在她看來(lái)，兩岸面臨著同樣的極端氣候變化的自然環(huán)境、類似的環(huán)境問題、高齡少子等社會(huì)情況，在綠色智能建筑發(fā)展上要求一致。

　　當(dāng)前，臺(tái)灣智慧綠色建筑發(fā)展已取得不少成效，溫琇玲認(rèn)為，這方面的發(fā)展勝在科研調(diào)查和產(chǎn)業(yè)推動(dòng)上，尤其是相關(guān)政策極大促進(jìn)了臺(tái)灣綠色智能建筑的普及。

　　在臺(tái)灣，造價(jià)超過(guò)1000萬(wàn)元(人民幣，下同)的公有建筑就需要強(qiáng)制按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，造價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元的公有建筑則需要強(qiáng)制按照智慧建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。同時(shí)，臺(tái)灣當(dāng)局對(duì)民有綠色建筑采取獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助方式，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)方案10萬(wàn)元至60萬(wàn)元，截至2013年已累計(jì)發(fā)放3000萬(wàn)元。

　　溫琇玲介紹，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助能覆蓋民有建筑的額外建設(shè)支出，而公有建筑大約3.2%的額外預(yù)算的資金回收率也僅為2.8年，“這大大加速了智能綠色建筑的普及。”

　　中房協(xié)城市開發(fā)委主任助理張?zhí)鞆┡c臺(tái)灣地產(chǎn)界有多年交流，他表示，要改變大陸房地產(chǎn)行業(yè)向臺(tái)灣招商的一種傳統(tǒng)思路，而積極吸收臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)的管理、技術(shù)、服務(wù)、理念才最有裨益，“我最有感觸的是臺(tái)灣地產(chǎn)業(yè)是將其運(yùn)用到生活方式之中，貼心又美好。”