中新網(wǎng)6月26日電 據(jù)臺灣《聯(lián)合報》報道，臺北市推案豪宅化，一般民眾房子卻愈住愈小；房產(chǎn)中介業(yè)者統(tǒng)計，最近6年，臺北市新建案每戶坪數(shù)平均增加逾20坪(1坪 = 3.305785 ㎡)，民眾購屋坪數(shù)卻縮水了4坪，平均房價高達(dá)56萬元(新臺幣，下同)以上，凸顯臺北“居”不易。
信義房屋統(tǒng)計，今年上半年，臺北市核發(fā)建照共2414戶，平均每戶樓地板面積達(dá)69.2坪，創(chuàng)近年新高，與2007年比較，足足多了22坪，臺北市房子似乎愈蓋愈大。
不過臺北市民房子愈買愈小；根據(jù)信義房屋調(diào)查，到今年5月為止，大臺北以外民眾，平均購屋坪數(shù)都超過40坪，但是，北市只有32.4坪，排名倒數(shù)第一，新北市為34坪多，倒數(shù)第二名。
據(jù)了解，2007年時，臺北市平均購屋坪數(shù)為36.6坪，如今則是32坪多，6年來縮水了逾4坪，顯示北市推案豪宅化，房價也高居全臺灣之冠，民眾購屋負(fù)擔(dān)愈來愈重，買得起的坪數(shù)愈來愈小。
至于大臺北以外地區(qū)，民眾平均購屋坪數(shù)在40坪以上，平均房價在每坪16萬元以下；新竹平均購屋坪數(shù)48坪，“住最大”，房價水平只有北市的三成左右，住宅幸福指數(shù)遠(yuǎn)高于大臺北民眾。
信義房屋指出，近年來臺北市推案傾向豪宅化，只要基地具備有一定的規(guī)模，幾乎都往大坪數(shù)方向規(guī)劃，偶爾才有小坪數(shù)產(chǎn)品出現(xiàn)。
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，大臺北地區(qū)受限于房價限制，購屋人以小空間換取低總價，因此兩房成為首購標(biāo)準(zhǔn)品。他表示，從金融海嘯后至今，臺北市平均一年推案約400戶，實際供給量相當(dāng)有限，加上不少產(chǎn)品往大坪數(shù)方向規(guī)劃。一般購屋民眾想在臺北市買新房子，不是預(yù)算不足，就是市場上缺乏可負(fù)擔(dān)產(chǎn)品。
他建議，想在大臺北購屋民眾，可以先求有再求好，離開地鐵站周邊找房子，或從屋齡5到10年左右，公設(shè)低、規(guī)劃坪數(shù)實在的房子著手，房價也會相對彈性許多。
