東南網(wǎng)3月20日訊 據(jù)臺灣媒體報(bào)道，去年有賣房子的納稅人，今年5月報(bào)稅時(shí)，要繳很重的售屋所得稅。
“財(cái)政部”昨天核定，去年度“財(cái)產(chǎn)交易所得標(biāo)準(zhǔn)額”，如果去年賣房子、但又不提出買、賣契約的納稅人，須依出售房屋的“房屋評定現(xiàn)值”課稅比率，這個(gè)課稅比率臺北市調(diào)高5個(gè)百分點(diǎn)，從前一年的37%提高至42%，不但是全臺最重，稅負(fù)也是史上最高。
但去年售屋所得稅負(fù)漲幅最大的是新北市板橋區(qū)、永和區(qū)、新店區(qū)，一口氣調(diào)漲7個(gè)百分點(diǎn)，從去年21%調(diào)到28%。
“財(cái)產(chǎn)交易所得額標(biāo)準(zhǔn)”是針對出售房地產(chǎn)、卻未出示成本證明者，計(jì)算售屋所得所用的官方標(biāo)準(zhǔn)。這項(xiàng)稅率是以“房屋評定現(xiàn)值”為計(jì)算基礎(chǔ)，由于試算的所得稅負(fù)比實(shí)際交易所得低，多數(shù)售屋納稅人都會采用這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。
為了加強(qiáng)打房成效，臺北市和新北市等房市交易熱區(qū)，去年度財(cái)交標(biāo)準(zhǔn)額都被提高，“財(cái)政部”根據(jù)“內(nèi)政部”公告的“臺灣房地產(chǎn)交易價(jià)格簡訊”做為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。
以臺北市房價(jià)為例，若房屋評定現(xiàn)值為2000萬元(新臺幣，下同)，計(jì)算一戶賣屋所得率報(bào)稅，前年的賣屋所得率是37%，等于所得是740萬元（2000萬X37%）；若是去年出售，所得將增為840萬元（2000萬X42%）。售屋所得將合并在綜合所得里計(jì)稅。
若以綜所稅最高稅率40%計(jì)算，今年要繳稅336萬元（840萬X40%），稅負(fù)比去年增加40萬元。
“五都”升格后，以新北市財(cái)交所得率的變動(dòng)幅度最大。新北市規(guī)劃四級所得率，最高是板橋、永和、新店等區(qū)，從21%調(diào)高到28%；第二級是三重、中和、新莊等區(qū)，從21%到26%；最后一級則是貢寮、金山、萬里等區(qū)，從8%到9%。
臺中縣市合并升格后微幅調(diào)整，臺中市西屯區(qū)調(diào)幅最高達(dá)4個(gè)百分點(diǎn)，從13%調(diào)高到17%；原臺中縣轄區(qū)的財(cái)交所得率幾乎不變，僅原臺中縣的豐原、太平、大里調(diào)高2個(gè)百分點(diǎn)，從10%調(diào)到12%。
高雄市和臺南市的所得率調(diào)幅不大，大約維持平盤或調(diào)高1至2個(gè)百分點(diǎn)。
倒是受到準(zhǔn)直轄市的影響，桃園縣的桃園市、中壢市、平鎮(zhèn)市調(diào)高3個(gè)百分點(diǎn)，從10%調(diào)高到13%，龜山鄉(xiāng)則調(diào)高5個(gè)百分點(diǎn)，從8%調(diào)高到13%。
