房屋持有成本要再上調(diào) 臺(tái)北豪宅稅要再加重

　　東南網(wǎng)7月21日訊 據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，豪宅稅7月上路后，臺(tái)北市要再展開(kāi)第二波房屋稅制改革，市府財(cái)政局長(zhǎng)邱大展昨（20）日表示，豪宅稅還不夠，房屋持有成本要再上調(diào)，年底將提方案，從調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)下手，帝寶房屋稅至少逾200萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)才合理。

　　今年初臺(tái)北市政府不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)調(diào)高1萬(wàn)多戶豪宅房屋稅，房屋稅計(jì)算公式中加乘豪宅路段率。以一戶130坪、市價(jià)2.6億元的帝寶豪宅為例，過(guò)去房屋稅僅7.6萬(wàn)元，豪宅稅實(shí)施后，房屋稅一口氣增加三倍，一年上繳市庫(kù)30.5萬(wàn)元。

　　邱大展表示，若以房屋市價(jià)看屋主的房屋稅額，房屋持有成本還是太低，根本不合理，還有上調(diào)空間。曾有島外投資者對(duì)信義區(qū)土地開(kāi)發(fā)案有興趣，向市政府詢問(wèn)土地與房屋稅負(fù)成本后，對(duì)臺(tái)灣房屋的超低稅負(fù)感到驚訝。他說(shuō)：“臺(tái)灣房屋稅可說(shuō)是全世界最低。”

　　他以耐久財(cái)?shù)钠�車為例，一輛50萬(wàn)元汽車，一年要繳1萬(wàn)多元汽車燃料稅，實(shí)質(zhì)稅率約2%；但帝寶豪宅市價(jià)2.6億元，房屋稅30.5萬(wàn)元，換算下來(lái)稅率才0.1%，實(shí)在太少。

　　市府將再?gòu)恼{(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，提高房屋稅，市價(jià)高的房屋有較重的房屋稅負(fù)。房屋稅合理化研究的期中報(bào)告8月出爐后，財(cái)政局將從房屋稅中的房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)、折舊率著手，草擬具體改革房屋稅方案，年底定案。

　　邱大展說(shuō)，房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)已31年沒(méi)有修正，以前不像現(xiàn)在豪宅林立，如今看來(lái)根本不合時(shí)宜，應(yīng)該全面調(diào)高房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，同時(shí)計(jì)劃縮短房屋折舊年限，使房屋稅合理化，例如萬(wàn)華地區(qū)老舊房子房屋稅減少。

　　不過(guò)，房屋稅條例中明定，房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格只能每三年重行評(píng)定一次，包括路段率、房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)等，市府今年初已調(diào)整路段率，年底要開(kāi)會(huì)恐怕有困難。

　　邱大展疾呼，當(dāng)局法令對(duì)地方來(lái)說(shuō)“綁手綁腳”，應(yīng)盡速“修法”。

　　“財(cái)政部”表示，原本就有“修法”計(jì)劃，目前要觀察奢侈稅對(duì)房市帶來(lái)的效應(yīng)，待適當(dāng)時(shí)機(jī)將再研究整體房地產(chǎn)的稅制改革。