臺灣房產(chǎn)分級征稅后40%民眾降稅 豪宅稅上調(diào)

臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》圖

　　據(jù)臺灣《經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，臺當(dāng)局財(cái)政部門15日邀地方稅捐機(jī)關(guān)研商，住家用房屋將從單一稅率1.2%，改采分級課稅，稅率擬自1.1%到1.8%分五級課稅，房屋評定現(xiàn)值超過100萬元(新臺幣，下同)就會加稅。豪宅帝寶等高價(jià)房屋，房屋稅負(fù)一年恐將多付逾8萬元。

　　臺當(dāng)局“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào)，目前全臺課稅房屋共計(jì)920萬戶，其中住家用房屋約812萬余戶， 平均申報(bào)的房屋評定現(xiàn)值約31萬元。官員指出，房屋稅改采分級課稅后，約有近四成民眾將降稅。

　　臺“財(cái)政部”強(qiáng)調(diào)，多數(shù)房屋的房屋評定現(xiàn)值在100萬元以下，因此即使未來改采分級課稅，其房屋稅負(fù)仍不會增加。房屋稅負(fù)會因分級課稅上升者，全臺不到一成，粗估約有25萬戶房屋，未來房屋稅負(fù)擔(dān)可能加重。“財(cái)政部”評估，最快在2012年開征2011年房屋稅時，房屋稅負(fù)就會局部調(diào)升。

　　臺“財(cái)政部”依據(jù)賦改會決議，將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案，針對高價(jià)房屋的房屋評定現(xiàn)值未合理反映市價(jià)，“財(cái)政部”除要求各縣市重新就經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)況，調(diào)整其評定現(xiàn)值外；住家用房屋的房屋稅率，也將就不同現(xiàn)值高低水準(zhǔn)，采取分級課稅措施。

　　根據(jù)“財(cái)政部”所擬草案，房屋評定現(xiàn)值在10萬元以下者，仍維持免稅；超過10萬元以上的住家用房屋，房屋稅將分為五級課稅，稅率分別是1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。

　　其中，適用1.1%稅率課稅者，房屋現(xiàn)值需在10萬元到30萬元之間。依據(jù)現(xiàn)行稅法，評定現(xiàn)值超過10萬元的房屋稅率，統(tǒng)一按1.2%課稅，因此評定現(xiàn)值30萬元的房屋，依現(xiàn)行1.2%稅率課征時，一年的房屋稅約為3，600元；未來若采分級課稅，稅率下降為1.1%時，房屋稅負(fù)下降為3，300元，一年減稅300元。

　　相對高價(jià)房屋，以帝寶為例，評定現(xiàn)值在1，300萬元左右，房屋稅一年約15萬元；依照“財(cái)政部”規(guī)劃的分級課稅表，房屋評定現(xiàn)值超過800萬元以上，就要按照最高稅率1.8%課稅，因此如帝寶等豪宅房屋，全年的房屋稅將增至23萬余元，全年房屋稅將上升約8萬元。

　　臺當(dāng)局“財(cái)政部”今天將邀各縣市稅捐機(jī)關(guān)開會，研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案。“財(cái)政部”說，包括房屋稅率改采分級課稅等修法方向達(dá)成共識，最快“財(cái)政部”將在3月底送出相關(guān)修法案，4月底前會送“立法院”修法。