調(diào)查顯示臺(tái)37%民眾認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)趨于合理

　　據(jù)臺(tái)灣“今日新聞”報(bào)道，由于臺(tái)灣房產(chǎn)業(yè)賣方心態(tài)軟化，加上優(yōu)惠房貸，讓原本猶豫不決的買(mǎi)方進(jìn)場(chǎng)，10月份房市呈現(xiàn)價(jià)跌量增，根據(jù)房仲業(yè)者所做調(diào)查顯示，有37.5%民眾認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)已趨于合理。業(yè)者也表示，如果第4季房市仍會(huì)受股市影響，有意購(gòu)屋者與其等待低點(diǎn)，還不如花時(shí)間找好地段的房子。

　　景氣下滑，房地產(chǎn)市場(chǎng)也受到影響，由于賣方在價(jià)格上開(kāi)始讓步，終于使得島內(nèi)房市交易量在連續(xù)6個(gè)月下滑后，在10月止跌。根據(jù)臺(tái)灣房屋10月的調(diào)查，全臺(tái)有37.5%的民眾認(rèn)為目前房?jī)r(jià)趨近合理，有19.9%認(rèn)為房?jī)r(jià)仍然過(guò)高，認(rèn)為偏高的民眾占23.3%。

　　據(jù)交叉分析，回答房?jī)r(jià)過(guò)高或偏高的民眾中，有67%是居住在臺(tái)北市，顯示臺(tái)北市高房?jī)r(jià)的情形依舊存在。另外，全臺(tái)只有少部分6.1%的民眾認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)跌至谷底。

　　臺(tái)灣房屋的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，現(xiàn)階段仍以首購(gòu)族最多，搜尋目標(biāo)以400萬(wàn)元（新臺(tái)幣，下同）至500萬(wàn)元最多，占29.8%。其次是尋找500萬(wàn)元至600萬(wàn)元的購(gòu)屋族，占20.1%，可見(jiàn)高價(jià)位產(chǎn)品的購(gòu)屋族群逐漸減少，目前進(jìn)場(chǎng)的大多是中低價(jià)位的首購(gòu)族。

　　臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究室副總謝萬(wàn)雄表示，依照房市理論，購(gòu)屋者的自備款與貸款額度呈現(xiàn)兩極；尋找低總價(jià)的購(gòu)屋者，通常是自備款不足，貸款需要較高，相反地，購(gòu)屋能力較強(qiáng)，會(huì)尋找高總價(jià)房子，自備款與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)也比較高。

　　臺(tái)灣房屋首席總經(jīng)理彭培業(yè)也建議自住型客戶，不妨逢低承接，風(fēng)險(xiǎn)較低。但因房市還是仍受股市影響，如果第4季股市毫無(wú)起色，房屋求售的狀況將會(huì)愈來(lái)愈多，但與其是花時(shí)間等待時(shí)機(jī)，不如花時(shí)間找個(gè)好地段且價(jià)格合理的房子卡實(shí)在。