隨著今年3月1日本市住房保障“三種補貼”進(jìn)一步擴(kuò)面以來，不少市民前往各區(qū)房管局咨詢相應(yīng)的申請條件和標(biāo)準(zhǔn)。對于(天津)市民普遍關(guān)心的部分問題，記者采訪了有關(guān)部門負(fù)責(zé)人。
據(jù)介紹，本市(天津)已出臺實施的《天津市住房保障三種補貼申請家庭住房面積認(rèn)定若干規(guī)定》，對人口及住房面積計算方法、住房面積認(rèn)定方法和規(guī)范市、區(qū)兩級會審工作予以了明確的解釋。
家庭人口認(rèn)定
根據(jù)《規(guī)定》，“三種補貼”的申請家庭，是指申請人及其配偶和未婚子女。其中，與申請家庭長期共同居住的申請人或配偶的父母可計入申請人口。長期共同居住是指父母或子女與申請家庭在申請住房落有戶籍并共同居住3年以上，且他處無住房。離異家庭申請“三種補貼”時，須在離婚行為發(fā)生1年以上。離婚時間以法院判決書或調(diào)解書日期為準(zhǔn)，協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。
住房面積計算方法
在住房面積計算方面，申請家庭有兩處或兩處以上住房的，現(xiàn)住房面積合并計算。申請家庭原住房拆遷、出售或置換后，家庭成員再購買住房的，按所購住房面積計算。申請家庭在市場上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計算。
申請家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計算。其中，平房系數(shù)為1.2，多層樓房系數(shù)為1.4，高層樓房系數(shù)為1.6 (房屋權(quán)屬證明上為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算使用面積)。申請家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算，即計租面積加陽臺面積。
申請家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請人提供產(chǎn)權(quán)單位(或經(jīng)營管理單位)出具的住房情況證明(包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)、伙用人姓名等)。伙用面積按戶平均后，計入申請家庭現(xiàn)住房面積。
申請家庭住房在2008年5月1日前為共有產(chǎn)權(quán)的(以《天津市房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》證載日期為準(zhǔn))，證上有住房面積共有份額記載的，按申請人在該住房上所占的份額面積計算；無共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。2008年5月1日后，申請家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，該處住房按全部面積認(rèn)定。
住房面積認(rèn)定方法
在住房面積認(rèn)定方法上，《規(guī)定》也給予了詳細(xì)的解釋。在申請廉租住房租房補貼和經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼家庭住房面積認(rèn)定時，申請家庭無住房，戶籍落在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼，3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請地戶籍的情況除外。申請家庭中有“老少三代”，或有兩個以上(含)年滿16周歲異性子女的，申請租房補貼時，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請對應(yīng)的最低月租房補貼。申請廉租住房實物配租補貼家庭住房面積認(rèn)定中，現(xiàn)住房面積認(rèn)定方法原則上與申請廉租住房租房補貼家庭現(xiàn)住房面積認(rèn)定方法相同，但對“按最低月租房補貼額發(fā)放租房補貼”的家庭申請實物配租補貼時，申請家庭住房面積仍認(rèn)定原住房面積。
此外，《規(guī)定》還對申請家庭無住房，落戶父母或子女住房處的、涉及被征收(拆遷)住房、涉及出售或置換住房和離異家庭涉及住房的面積認(rèn)定方法做出了進(jìn)一步詳細(xì)的規(guī)定。
