外地人可申請北京公租房

　　北京市建委19日公布的《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》明確，外來人員持續(xù)穩(wěn)定工作一定年限無住房可申請公租房，該通知將于今年12月1日起實行。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這可能引起其他各地效仿，并加快公租房從開工建設(shè)到形成供應(yīng)及達(dá)到良性運(yùn)營的節(jié)奏。同時，在一定程度上解決部分剛性需求，有利于強(qiáng)化當(dāng)前的樓市調(diào)控效果。

　　《通知》規(guī)定，公共租賃住房的供應(yīng)對象包括三類人員：一是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭；二是申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下；三是外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限、能提供相應(yīng)證明且在本市均無住房的人員。《通知》稱，具體年限等條件由各區(qū)縣自行確定，產(chǎn)業(yè)園區(qū)為引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員解決住房困難，其供應(yīng)對象具體條件自行確定。同時，按照“市場定價、分檔補(bǔ)貼、租補(bǔ)分離”原則，公共租賃住房租金考慮項目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本，按照略低于同地段、同類型住房的市場租金水平確定。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張月表示，外省來京人員納入保障范圍，能夠緩解日益膨脹的租賃需求。但外地人群在京工作的年限和相關(guān)準(zhǔn)則下放到各區(qū)縣制定，或?qū)��?dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)不一、需求不均衡等問題。

　　此外，《通知》明確，對公租房從土地供應(yīng)到金融信貸及稅費(fèi)優(yōu)惠等實行一系列扶持措施。（本報記者 陳瑩瑩）