北京樓市10月計(jì)劃開盤項(xiàng)目33個(gè) 高端項(xiàng)目加緊入市

　　9月樓市成交出現(xiàn)了明顯的升溫，提振了開發(fā)商入市的信心，開發(fā)商10月推盤的力度也有所加強(qiáng)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月計(jì)劃開盤的項(xiàng)目達(dá)33個(gè)，其中9個(gè)是首次開盤的純新盤，包括PARK北京、遠(yuǎn)洋傲北、首邑溪谷、優(yōu)盤、旭輝·紫郡等項(xiàng)目。同時(shí)，高端項(xiàng)目在10月加緊入市。

　　自從4月樓市調(diào)控以來，成交量大幅下降，開發(fā)商推盤意愿明顯降低，開盤項(xiàng)目大幅減少，每月均維持在20個(gè)左右。10月計(jì)劃入市項(xiàng)目與前幾個(gè)月相比則出現(xiàn)了明顯的增加，且以遠(yuǎn)郊項(xiàng)目為主。

　　在外界資金、內(nèi)生需求等疊加效應(yīng)的影響下，9月以來，高端樓市的量?jī)r(jià)同步走高。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，北京成交單價(jià)在4萬元/平方米以上的房源共成交了189套，比8月同期增加了72套。高端樓市的升溫，直接引發(fā)供應(yīng)層面的激烈競(jìng)爭(zhēng)和加緊入市，也拉高了推盤項(xiàng)目的整體報(bào)價(jià)。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月33個(gè)計(jì)劃開盤項(xiàng)目中，僅17個(gè)項(xiàng)目有報(bào)價(jià)，其中13個(gè)非別墅產(chǎn)品的整體均價(jià)為2.79萬元/平方米，3個(gè)有報(bào)價(jià)的別墅項(xiàng)目，總價(jià)都在千萬級(jí)。這些產(chǎn)品普遍具有大面積、高單價(jià)的特點(diǎn)，像涉外公寓PARK北京、首開·鉑郡，價(jià)格基本都在5萬元/平方米以上。