京房山地塊流標(biāo)本月第三樁 住宅樓面價(jià)猛降六成

時(shí)間:2010-08-18 14:52　　　來(lái)源：北京晨報(bào)

　　如今再也不是隨便拿塊地就能賺錢了。本市昨天推出的房山長(zhǎng)溝鎮(zhèn)兩個(gè)地塊，因?yàn)橥稑?biāo)單位不足三家而流標(biāo)，這已是本月第三個(gè)流標(biāo)的出讓地塊。土地市場(chǎng)遇冷，以4月房地產(chǎn)新政出臺(tái)為分水嶺，此后本市出讓的住宅地塊樓面價(jià)下降近60%。

　　昨天有三塊地招標(biāo)，房山長(zhǎng)溝鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)改造一期A地塊南區(qū)居住及商業(yè)金融國(guó)有建設(shè)用地、A地塊北區(qū)居住項(xiàng)目用地國(guó)有建設(shè)用地，由于投標(biāo)單位不足三家而流標(biāo)；密云縣大唐莊東南居住及配套項(xiàng)目用地的使用權(quán)則由上海綠地以5.04億元奪得，折合樓面價(jià)3146元/平方米。

　　今年5月，包括大興采育等在內(nèi)的五塊金融商業(yè)用地流拍，6月，房山竇店一塊居住用地險(xiǎn)些再次流標(biāo)，后以低價(jià)成交。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，流標(biāo)的兩個(gè)地塊不僅在六環(huán)以外，且已接近市域交界，位置不佳，生活配套設(shè)施也有差距，因此開發(fā)商不看好。但這并不能說(shuō)明土地市場(chǎng)到了谷底，因?yàn)殚_發(fā)商對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的爭(zhēng)搶依然很激烈。

　　中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，4月新政以后樓面價(jià)明顯下調(diào)，其中住宅樓面價(jià)從4月15日出臺(tái)房地產(chǎn)新政前的12258元/平方米，下調(diào)到新政以后的5235元/平方米，下調(diào)了58.4%。而土地成交的溢價(jià)率（即掛牌價(jià)和最終成交價(jià)的比）更是從新政之前的110.6%下調(diào)至23.3%，達(dá)到2009年來(lái)的最低點(diǎn)。

編輯:馬迪