北京平均房租2797元 租房占畢業(yè)生一半收入

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份全市租賃成交量環(huán)比上漲了7.6%。房屋月租金價(jià)格雖然在“被中介拉升”的言論下出現(xiàn)了持續(xù)2個(gè)月的小幅回落，但均價(jià)仍達(dá)2797元/月·套，環(huán)比僅微降了0.5%，與去年同期相比，漲幅達(dá)到了13.2%。有統(tǒng)計(jì)顯示，大部分大學(xué)畢業(yè)生或剛進(jìn)入北京的務(wù)工人員，房屋租金支出接近其月收入的近50%。

　　我愛(ài)我家市場(chǎng)監(jiān)測(cè)表明，本月，城八區(qū)的成交總量占全市成交的八成，租賃均價(jià)達(dá)到2885元/月·套。雖然環(huán)比小幅下降0.38%，而與去年同期相比則上漲了343元/月·套，漲幅為13.49%。數(shù)據(jù)還顯示，7月份的整體租賃房源供應(yīng)數(shù)量環(huán)比上漲了近3.6%，客戶數(shù)量增加2.46%，整體市場(chǎng)供需比為1.08比1。

　　目前北京租賃市場(chǎng)中由于租金在前期上漲速度較快，拉高了市場(chǎng)中中低收入群體的承租成本。再加之政府部門承諾的廉租、公租房難以短期實(shí)現(xiàn)，使得承租能力較弱的客戶選擇了邊遠(yuǎn)區(qū)域面積較大或居室較多的房源來(lái)平衡承租人數(shù)同租金間的關(guān)系，也有部分承租者通過(guò)租住小面積戶型或地下空間來(lái)壓低租金價(jià)格。根據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，大部分大學(xué)畢業(yè)生或剛?cè)刖﹦?wù)工的承租者，租金支配額接近其月收入的近50%。考慮到年內(nèi)通脹壓力依舊存在，CPI的漲跌仍將會(huì)對(duì)租金走勢(shì)的上下起到重要作用，屆時(shí)城市周邊區(qū)域的大戶型房源成交比重有望進(jìn)一步提升。