北京房租普遍上調(diào) 6月份同比漲20%

　　平均價(jià)格已到3000元/月,原因包括大學(xué)生集中入市、部分購(gòu)房者改買(mǎi)為租

　　“國(guó)家出臺(tái)的樓市調(diào)控政策讓不少原本準(zhǔn)備買(mǎi)房的人開(kāi)始觀望,并由買(mǎi)轉(zhuǎn)租。因此,最近一個(gè)多月,北京的房租已經(jīng)普漲10%至20%。”昨日下午,“我愛(ài)我家”北京薊門(mén)橋店業(yè)務(wù)員吳華強(qiáng)說(shuō)。

　　據(jù)吳華強(qiáng)介紹,房租普漲是從5月份開(kāi)始的,“以我們比較熟悉的薊門(mén)小區(qū)為例,5月份之前,兩居室每月2600元就可以租到,但現(xiàn)在已經(jīng)漲到3000元左右。一些熱門(mén)小區(qū),如華清嘉園,兩居室的月租已經(jīng)由5500元左右漲到7000元以上。”

　　家在廣西的吳華強(qiáng)在北京也租有兩居室,“我租的房子是毛坯房,后來(lái)我簡(jiǎn)單裝修又添置了些家具、電器,每月租金是2200元,但今年5月續(xù)租時(shí),房東將房租漲到2300元。沒(méi)想到前幾天房東又給我打電話,說(shuō)還要漲300元。”雖然以合同為由拒絕了房東的要求,但吳華強(qiáng)說(shuō),明年的房租肯定要上漲。

　　權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年5月、6月,北京房屋平均租賃價(jià)格為3000元/月,同比上漲20.3%。有關(guān)人士認(rèn)為,房租上漲一方面有季節(jié)性的因素（5月至6月是大中專(zhuān)院校學(xué)生畢業(yè)比較集中的時(shí)間）,另一方面還由于樓市調(diào)控政策使得部分購(gòu)房者推遲購(gòu)房,并進(jìn)入租賃市場(chǎng)解決居住問(wèn)題,從而在一定程度上增加了房屋租賃市場(chǎng)的需求。

　　此外,由于預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)下跌以及對(duì)房產(chǎn)稅的憂慮,部分投資者將手中原本用于租賃的房源,轉(zhuǎn)而進(jìn)行拋售,也導(dǎo)致房源緊俏。