北京住建委曝光并處罰京漢置業(yè)等3家捂盤惜售房企

　　京版“國十一條”發(fā)布后，昨天市住建委首次曝光并處罰3家捂盤惜售房企。被曝光的房企為：京漢置業(yè)集團股份有限公司銷售的旭城家園項目、北京萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的金融世家華苑項目及北京中弘投資有限公司銷售的中弘時代中心項目，以上項目均存在隱瞞售樓真實情況的行為。

　　市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，3月份，市住建委和相關(guān)區(qū)縣建委、房管局，對群眾投訴涉嫌未在規(guī)定時間開盤、不進行網(wǎng)上認(rèn)購、發(fā)布不實銷售進度信息等違法違規(guī)行為的商品房預(yù)售項目進行專項執(zhí)法檢查，查出京漢置業(yè)集團股份有限公司銷售的旭城家園項目、北京萬維潤地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售的金融世家華苑項目及北京中弘投資有限公司銷售的中弘時代中心項目存在捂盤惜售行為。3家房企均存在向消費者公布房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況。此外，京漢置業(yè)還存在未按時開盤、不進行網(wǎng)上認(rèn)購等行為。

　　該負責(zé)人解釋，向消費者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符主要表現(xiàn)為，房企向消費者隱瞞可售的房源和不在網(wǎng)上簽約已售房源這兩種情況，其實質(zhì)也是捂盤惜售，會導(dǎo)致消費者和主管單位無法真實了解和掌握房源狀況，從而不能做出準(zhǔn)確判斷和監(jiān)管。但該負責(zé)人未詳細說明3家房企違規(guī)行為屬于何種情況，也未透露企業(yè)捂盤惜售而獲利的具體數(shù)額。

　　3家房企將被記分處罰，并在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示1年。這位負責(zé)人說，類似駕照扣分制度，若一家房企一年內(nèi)被計12分，就會受到限制拿地等處罰。此次檢查，京漢置業(yè)被記2分，另兩家房企各被記1分。此次處罰也是京版“國十一條”發(fā)布后，市住建委首次對違規(guī)開發(fā)企業(yè)進行處罰和曝光。

　　今年2月出臺的京版“國十一條”中，明確要求在取得商品房預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于三日內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按申報價格明碼標(biāo)價、公開對外銷售。