日前，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行福州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會福建監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)文，要求各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡稱貸款人)要按照要求，嚴(yán)格執(zhí)行第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)將差別化住房信貸政策落實(shí)到位，防范個人住房貸款風(fēng)險。

　　借款人或書面授權(quán)委托貸款人申請查詢家庭成員名下登記的成套住房數(shù)量時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)主管部門包括房屋登記機(jī)構(gòu)，提交查詢申請表、貸款人出具的查詢函以及身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件。各地房地產(chǎn)主管部門要認(rèn)真審核借款人或受委托查詢的貸款人提交的相關(guān)材料，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行查詢，出具書面查詢結(jié)果，列明所申請查詢的借款人家庭成員名下登記的成套住房數(shù)量，注明查詢結(jié)果使用范圍、查詢?nèi)掌诘龋�不得隨意擴(kuò)大查詢范圍。

　　各地房地產(chǎn)主管部門要加快推進(jìn)房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)。房屋登記信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)不全或尚未建立房屋登記信息系統(tǒng)的縣(市)，要加快系統(tǒng)建設(shè)，縣級市要在今年年底前基本建成。

　　各地房地產(chǎn)主管部門要加強(qiáng)與人行、銀監(jiān)部門協(xié)作配合，制定明確的查詢流程，共同做好商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房查詢和認(rèn)定相關(guān)工作。