長(zhǎng)三角七城市周成交量再跌4成

　　新華網(wǎng)南京5月12日電（記者鄧華寧）據(jù)江蘇三六五網(wǎng)上房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)十條之后的第三周（5月3日－9日），長(zhǎng)三角南京、蘇州、無(wú)錫、常州、杭州、合肥與蕪湖樓市成交量繼續(xù)下跌，環(huán)比上周下降43．83％，3464套的成交量創(chuàng)春節(jié)后新低。

　　上周蘇州市住宅成交量?jī)H為257套，環(huán)比下跌近5成，是連續(xù)五周大幅下跌，除去春節(jié)期間受到節(jié)日影響成交不足百套之外，上周成交量刷新了2010年新低。從成交情況來(lái)看，整體市場(chǎng)還是處在新政效應(yīng)的持續(xù)影響階段，再加上近期外圍經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，以及恒大地產(chǎn)打折促銷等利空消息，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛加深，成交情況進(jìn)一步低迷。

　　南京市上周共認(rèn)購(gòu)957套，成交231套，成交量環(huán)比下跌43％。無(wú)錫商品房上周成交共計(jì)500套，環(huán)比降幅約42．73％，至今全市商品房成交量已連續(xù)下降3周。常州市區(qū)上周商品房共實(shí)現(xiàn)簽約652套，簽約總量環(huán)比減少1029套，僅為上上周簽約總量的一個(gè)零頭。

　　合肥市上周住宅類商品房的銷售量為978套，環(huán)比下跌了622套，跌幅達(dá)38．88％。為2010年3月以來(lái)周銷量的最低值。僅僅兩周的時(shí)間，合肥樓市周銷量從4196套猛降為978套，跌幅高達(dá)329％。蕪湖商品住宅成交182套　環(huán)比下降51．47％，杭州主城區(qū)商品房上周共成交了664套，相比前一周的723套減少了59套，同比下跌了8％。

　　值得關(guān)注的是，一些樓盤(pán)開(kāi)始用優(yōu)惠措施來(lái)吸引客戶取得了好的成績(jī)。南京市上周認(rèn)購(gòu)量環(huán)比增長(zhǎng)近1．4倍。從認(rèn)購(gòu)量上來(lái)看，在經(jīng)歷過(guò)大幅度下跌之后，南京樓市表現(xiàn)出反彈的態(tài)勢(shì)。分析認(rèn)為，這與開(kāi)發(fā)商理性定價(jià)有關(guān)。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，采用優(yōu)惠措施來(lái)吸引客戶，在本質(zhì)上也是開(kāi)發(fā)商降低預(yù)期的表現(xiàn)。而實(shí)際成交價(jià)格的下降，必然促動(dòng)一些剛性需求者出手。