大陸游客帶動高雄飯店身價漲 擴(kuò)張搶食觀光大餅

看好陸客來臺商機(jī)，陸資與港資紛紛來臺搜購中古飯店，布局旅游住宿市場

　　綜合臺灣《中國時報》報道，大陸觀光客每天數(shù)以千計登臺，明顯帶動旅館業(yè)住宿率提升，高雄市20家旅館平均住宿率達(dá)八成，陸資看好兩岸觀光市場，透過中介穿梭希望收購高雄旅館。前高雄市旅館公會理事長曾福興擁有的住友大飯店，以1億元價格賣出，還有其它數(shù)家旅館正待價而沽。 

　　陸客觀光團(tuán)來臺旅游因考慮團(tuán)費利潤，較少住五星級飯店，多數(shù)下榻一般旅館，高雄市觀光局統(tǒng)計，包括高雄商旅、漢王、統(tǒng)茂、文賓、大都會等20家一般旅館，4月份平均住房率突破八成創(chuàng)新高。

　　業(yè)界盛傳，前高雄市旅館公會理事長、現(xiàn)任高雄市觀光協(xié)會理事長曾福興擁有的住友大飯店，客房數(shù)約100間已以約新臺幣1億元價格轉(zhuǎn)售陸資；但曾福興表示，成交價是5000萬元，買主是港資非陸資。

　　高雄市旅館公會理事長劉坤福說，“陸資收購高雄旅館”傳言沸沸揚(yáng)揚(yáng)，確有中介為賺取傭金，不斷穿梭詢價；包括各約200間客房的人道大飯店、大都會飯店(前尖美飯店)等，分別開價15億元待價而沽。

　　此外，前高雄市副市長李登木創(chuàng)辦的麗景酒店，一百間客房也傳聞開價4億多元有意轉(zhuǎn)手；李家第二代擔(dān)任總經(jīng)理的李同根則否認(rèn)傳聞，他認(rèn)為，三、四年前確有中介人士探詢“港資想買麗景”可能性，當(dāng)時他父親想了解市場行情，因而要對方開個價，對方曾開價4億多元，但麗景酒店無意出售。

　　高高屏觀光產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟總召集人林富男也表示，陸資來臺收購旅館傳聞不斷，他呼吁業(yè)者，臺灣觀光產(chǎn)業(yè)遠(yuǎn)景看好，本土飯店業(yè)不要輕率將家業(yè)拱手讓人。

　　臺北深坑假日飯店經(jīng)理劉亨慶雖未聽聞大陸業(yè)者對北部飯店有相關(guān)收購計劃，倘若有，也不意外。深坑假日飯店設(shè)置252間客房，目前住房率高達(dá)九成六，其中五成是大陸觀光客。

　　劉亨慶說，大陸已成為最大的投資客，尤其在房地產(chǎn)更是資金雄厚，未來轉(zhuǎn)投資飯店也是趨勢使然，相信業(yè)者不會拒絕大陸資金挹注。而這種合作案沒有九成把握是不會曝光，否則可能胎死腹中，甚至影響收購價碼。

　　飯店業(yè)擴(kuò)張 搶食陸客觀光大餅

　　看好景氣回溫及年底可望開放陸客自由行的龐大商機(jī)，陸資、外業(yè)紛紛搶進(jìn)臺灣飯店巿場，根據(jù)商仲業(yè)者統(tǒng)計，島內(nèi)外相關(guān)業(yè)者，至少有25家欲投資、擴(kuò)增臺灣飯店據(jù)點，搶食陸客觀光大餅，其中以北都、中都，以及日月潭、阿里山、墾丁、花蓮、礁溪等最受歡迎。

　　目前，有許多大陸業(yè)者也有意搶進(jìn)臺灣，象是大陸兩大飯店龍頭如家酒店及錦江酒店集團(tuán)，去年3月及5月在欣元商仲牽線下，分別拜訪臺灣飯店業(yè)者。巿場也盛傳大陸娃哈哈集團(tuán)、萬通集團(tuán)，也分別與臺灣力麒、遠(yuǎn)雄等業(yè)者接洽，評估合作可行。如家也曾與云朗集團(tuán)洽談有無合作空間。

　　欣元商仲總經(jīng)理焦文華表示，由于兩岸文化差異、規(guī)模差距與展店不易等因素，如家與錦江酒店集團(tuán)，歷經(jīng)一年多的交流與互動，至今仍難以成行，反倒是本土業(yè)者與外資，這段期間大舉拓點，至少有25家飯店業(yè)者、建商、境外品牌欲投資飯店，搶食陸客觀光大餅。惟如家執(zhí)行長孫堅表示，不會放棄來臺開設(shè)飯店的計劃，將持續(xù)尋找合作的機(jī)會與對象。

　　遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)發(fā)言人蔡宗易昨日低調(diào)證實，的確有大陸業(yè)者透過中間人與遠(yuǎn)雄接洽，但細(xì)節(jié)不便透露。

　　根據(jù)欣元商仲統(tǒng)計，今年將持續(xù)展店的飯店業(yè)者有晶華、國賓、老爺、云朗、六福客棧、國聯(lián)、唯客樂、通豪、中悅、永豐棧等；平價旅店則有臺北旅店、捷絲旅、福泰桔子、瑞石、新干線；其它如誠品書局、海霸王、遠(yuǎn)雄、力麒建設(shè)等都不是已進(jìn)軍飯店業(yè)，便是計劃大舉擴(kuò)增據(jù)點；島外知名紐約飯店大亨張善良、也表明有興趣投資臺灣的飯店。