昨日，由天津市廣東商會(huì)和天津日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)《新金融觀察》共同主辦的“2012天津市廣東商會(huì)·新金融財(cái)富投資論壇”在津舉行，著名財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀博士應(yīng)邀進(jìn)行了“2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的走勢(shì)與分析”的主題演講，就中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、房地產(chǎn)調(diào)控、資本市場(chǎng)投資戰(zhàn)略等問題進(jìn)行精辟解讀。
關(guān)鍵詞1：宏觀經(jīng)濟(jì)
“經(jīng)濟(jì)改革無捷徑可走，詩(shī)意的浪漫無法解決迫在眉睫的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型難題，面對(duì)今年的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，拉動(dòng)內(nèi)需被視為要打好的一張王牌。”
葉檀：未來中國(guó)的內(nèi)生動(dòng)力在于城市化和內(nèi)需，中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型能否成功也取決于拉動(dòng)內(nèi)需和城市化，據(jù)測(cè)算，城市化率提高1%約拉動(dòng)最終消費(fèi)增長(zhǎng)1.6%，而農(nóng)村人口向城市的遷移，會(huì)產(chǎn)生巨大的消費(fèi)“累計(jì)效應(yīng)”。目前，中國(guó)消費(fèi)存在以下特點(diǎn)：消費(fèi)處于瓶頸期，形成堰塞現(xiàn)象；消費(fèi)外流并層級(jí)分化，商務(wù)、餐飲等消費(fèi)持續(xù)上升。因此，城市化培育出的中產(chǎn)收入階層消費(fèi)群體恰恰是中國(guó)內(nèi)需提振的希望。城市化過程中如果提振消費(fèi)，需要制度保障，讓財(cái)富分配更加均衡。
關(guān)鍵詞2：GDP
“我們已經(jīng)愉快地接受GDP增速放緩，但前提是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)好轉(zhuǎn)，給大家?guī)砀ｌ恚瑤斫窈蠼?jīng)濟(jì)社會(huì)的健康可持續(xù)發(fā)展�！�
葉檀：目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)到了轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)刻，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)開始進(jìn)入調(diào)整期，今年第二季度GDP為7.8％，已經(jīng)“破8”，但經(jīng)濟(jì)增速下降的前提應(yīng)該是，中國(guó)進(jìn)行了積極的社會(huì)體制與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)改革，社會(huì)相對(duì)公平，經(jīng)濟(jì)效率提升，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度能夠滿足就業(yè)需求，以及日漸增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。因此，保衛(wèi)GDP增速的前提是保衛(wèi)效率。
目前拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有兩種辦法：要么竭力維持原有的增長(zhǎng)體系，或者進(jìn)行痛苦的結(jié)構(gòu)性調(diào)整。第一種辦法是飲鴆止渴，短暫的歡愉結(jié)果是長(zhǎng)期的痛苦；第二種辦法是治本之術(shù)，在陣痛之后能使中國(guó)經(jīng)濟(jì)走可持續(xù)增長(zhǎng)。因此，在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的各個(gè)方面，目前的轉(zhuǎn)型至關(guān)重要。
關(guān)鍵詞3：房地產(chǎn)
“中國(guó)房地產(chǎn)處于十字路口，雖然房產(chǎn)稅存在種種問題，卻是擺脫土地財(cái)政的有力武器，如果必須在種種選項(xiàng)中做出最不壞的選擇，房產(chǎn)稅就是其中之選�！�
葉檀：房地產(chǎn)限購(gòu)是對(duì)貨幣購(gòu)買權(quán)設(shè)限，讓手握重金的人失去購(gòu)房資格，這雖然不是一個(gè)市場(chǎng)化的辦法，卻是行之有效的應(yīng)急舉措。房地產(chǎn)限購(gòu)之所以有效，是因?yàn)橹袊?guó)房地產(chǎn)的現(xiàn)金支付率較高，即使在貸款緊縮的情況下，有人也愿意拿出現(xiàn)金來購(gòu)買房地產(chǎn)，因此限貸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不大。
除了限購(gòu)限貸，房產(chǎn)稅也是抑制房地產(chǎn)投機(jī)的手段。房產(chǎn)稅的本質(zhì)是將房產(chǎn)收益收歸政府所有，通過調(diào)節(jié)稅率使投機(jī)者無法從房地產(chǎn)市場(chǎng)獲取暴利。但房產(chǎn)稅的推廣要有個(gè)過程。因此，在總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)、完善法律、清理稅費(fèi)的基礎(chǔ)上推出房產(chǎn)稅，才能得到民意的最大支持。
