國家統(tǒng)計局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心副主任潘建成近日在濟(jì)南參加2012首屆“齊魯經(jīng)濟(jì)論壇”時表示，目前我國房地產(chǎn)調(diào)控的成效在逐漸顯現(xiàn)，2012年政府對房地產(chǎn)的調(diào)控力度不會減弱。
根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，今年1月，全國70個大中城市房價環(huán)比全線停漲。2月份，70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)與上月相比，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。
潘建成分析，從今年1月份的環(huán)比數(shù)據(jù)看，房價出現(xiàn)下跌，房地產(chǎn)業(yè)無論是銷售面積還是成交額都出現(xiàn)下降，這都是調(diào)控的結(jié)果，但并不是真實的需求減弱，這是房地產(chǎn)調(diào)控之后出現(xiàn)的比較理想的結(jié)果。
針對目前部分大城市樓市銷量開始回升的現(xiàn)象，潘建成認(rèn)為，包括一些重量級的樓盤開始降價促銷，是由于開發(fā)商缺少資金、貸不到款，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)回落，迫使開發(fā)商通過降價回籠資金用于再開發(fā)。“房價下跌，成交回暖，這正是我們多年來期待的結(jié)果。”潘建成說。
潘建成認(rèn)為，目前我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的成效在逐漸顯現(xiàn)，但不要期望調(diào)整政策會放松。在今年兩會結(jié)束后的中外記者會上，溫家寶總理指出“一些地方房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位”，表明政府對房地產(chǎn)的調(diào)控力度在2012年不會減弱。
“只要房地產(chǎn)調(diào)控不影響到實體經(jīng)濟(jì)過大幅度的下滑，不影響到就業(yè)，不影響到金融安全，調(diào)控恐怕就不會收手。”潘建成表示，房地產(chǎn)調(diào)控有利于讓房地產(chǎn)對于我國經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用恢復(fù)到常態(tài)。(王志)
