大中城市房價連漲8個月 1月房價同比漲9.5%

　　據國家統計局近日公布的數據，1月份，70個大中城市房價同比環比皆上漲，且自去年6月房價同比漲幅轉正以來已連續8個月上漲；唯一能夠讓持幣待購的買房者聊以安慰的是，1月房價環比漲幅微微比去年12月降了0.2%。

　　1月房屋售價同比漲9.5%

　　國家統計局網站顯示，2010年1月，全國70個大中城市房價同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴大1.7%，創13個月來新高；環比仍上漲1.3%，漲幅僅比2009年12月份降低0.2個百分點。

　　新房方面，1月新建住房銷售價格同比上漲11.3%，漲幅比去年12月份擴大2.2個百分點；環比上漲1.7%，漲幅比去年12月份降低0.2個百分點。

　　�？谌齺喰路繚q價逾30%

　　根據國家統計局公布的數據，1月份以來，海南房價呈現持續“高燒”癥狀，全月�？谛陆ㄗ≌�銷售價與去年同比漲35.1%，三亞漲31.2%。從環比數據來看，今年1月份，�？谛陆ㄗ≌�銷售價與上月相比漲19.1%，三亞漲22.7%。對此，多位專家均表示，兩地房價迅速上漲主要是受惠于政策因素，即海南國際旅游島建設提升為國家戰略。

　　去年基數低致今年同比大漲

　　業內有關專家認為，70個大中城市房價的同比上漲與去年同期房價基數低有一定的關聯。實際上房價從去年年底至今年1月份的漲幅可能并沒有數據表現的這么大。另外，由于是全國房價，各個不同地區的平均數可能受到地區不平衡的影響，例如海南近期房地產價格漲幅比較極端，也是一個因素。同時，該專家還表示，近期樓市的價格不斷攀升，也有政策預期因素的原因。政策層面前不久出臺了多項措施，釋放了抑制高房價的信號，同時，也使得剛性需求購房者擔心房產優惠政策取消而提前快速購房。