在距離西班牙首都馬德里約40公里的塞塞尼亞小鎮(zhèn)，隨處可見租房和售房的廣告牌。記者按照廣告信息所示來到赫爾南多·弗朗西斯科住宅區(qū)。這個住宅區(qū)開建時正逢西班牙房價高企，初始設計規(guī)模為1.3萬套住宅，是西班牙規(guī)模最大的私人建筑項目之一。在小區(qū)的一棟7層小樓旁，記者遇到了業(yè)主勞爾。勞爾說，他是2007年買的房，當時正是西班牙房價最高的時候，他的房子三室一廳，面積為110平方米。“我當時能以25萬歐元的價格拿下這套房子算是運氣很不錯了，我有一個鄰居，兩室一廳80多平方米的房子花了24萬歐元，而現(xiàn)在同樣的房子只需8萬歐元。”
據(jù)西班牙發(fā)展部最新統(tǒng)計，目前西班牙的待售新房大約有70萬套。這些新房中有3/4直接或間接掌握在銀行手中，而西班牙約35萬套未完工的房屋和住房用地基本都在銀行手里。西班牙政府在8月底宣布將成立俗稱“壞賬銀行”的房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)，這一機構(gòu)將接手西班牙銀行業(yè)手中囤積的土地和問題房地產(chǎn)。西班牙IE商學院經(jīng)濟系主任費爾南德斯教授在接受本報記者采訪時表示，成立“壞賬銀行”對于改善西班牙銀行業(yè)的資產(chǎn)賬戶、恢復市場信心具有重要意義，但這還只是解決危機的開始。
建筑業(yè)是西班牙經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，占西班牙國內(nèi)生產(chǎn)總值的比例在西班牙經(jīng)濟輝煌時達13%。更為重要的是，建筑業(yè)是西班牙人就業(yè)的重要領域，房地產(chǎn)泡沫的破裂是當前西班牙失業(yè)率超過24%的重要原因。建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)低迷從一個側(cè)面說明西班牙經(jīng)濟要走出危機尚需時日。費爾南德斯表示，在經(jīng)歷了2至3年的衰退之后，西班牙經(jīng)濟期待走出一個大U型曲線，但這一曲線拐點到來的前提是西班牙政府采取足夠的緊縮和改革政策。
不久前，西班牙宣布了以緊縮為主題的2013年財政預算和包含43項改革舉措的西班牙國家改革計劃，試圖繼續(xù)削減赤字。西班牙央行隨之發(fā)布了由多家獨立審查機構(gòu)完成的西班牙銀行業(yè)壓力測試結(jié)果。結(jié)果顯示，在最糟糕情況下，西班牙銀行業(yè)共需融資537.45億歐元，這一數(shù)字基本符合市場預測，并獲得歐盟、歐洲央行和國際貨幣基金組織的贊揚和支持。
據(jù)西班牙媒體報道，目前西班牙政府正與歐盟就歐洲央行出手購買西班牙國債的條件進行磋商。西班牙首相拉霍伊日前表示，如果西班牙為其國債支付的利息長時間過高，對西班牙的經(jīng)濟和公共債務帶來嚴重影響，西班牙肯定會申請援助。此間分析人士指出，由于10月下旬西班牙的兩個重要大區(qū)巴斯克和加利西亞都要舉行地方選舉，為了不影響選情，西班牙政府即使要申請援助，也會是在選舉之后。
對此，費爾南德斯指出，不管西班牙政府未來是否申請援助，西班牙都必須著力做三方面工作：首先，必須出臺詳盡可信的財政緊縮政策，保證西班牙能夠?qū)崿F(xiàn)其向歐盟承諾的2013年將財政赤字下調(diào)至4.5%的目標；第二，通過系統(tǒng)性改革讓市場相信西班牙能夠回到經(jīng)濟增長的軌道；第三，加快推進金融業(yè)改革，恢復銀行業(yè)的健康與穩(wěn)定。本報駐西班牙記者 丁大偉 (本報馬德里10月7日電)
